成都楼盘推荐 -城市核心地段-香港置地·光环中心(T2)位置好不好-香港置地·光环中心(T2)售楼部电话-地铁房优选

香港置地·光环中心（T2）

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居住需求总会要去达成，只是达成的时间、区域、价格有所不同。所以，成都楼市的核心特点就是需求是旺盛的，但需求有没有必要去做出一些判断，来使得自己的需求能够得到更好的达成。这个肯定是有必要的。开发商红利、购房者红利已经告别一个时代。那个时代的显著特征就是，增长很快，地租来不及控制，就被巨大的供需势能提携超越，从而开发商和购房者都能获取超额利润、即地租增值剩余带来的利润。这种情况已经告别了。当然，现在很多开发商试图通过产品力来拔升地租剩余，但地租剩余不是某个产品、某个项目就能单独改变的，地租剩余是一个区域甚至一个城市、甚至一个时代造就出来的资源

土地性质：办公

产权年限：40年

面积标准：约150-2402㎡

标准层层高：低区（L9-L18）：4.1m、高区（L19-L30）：4.2m

单层面积：低区：约2375㎡、高区：约2402㎡（无柱式设计，空间灵活组合）

大堂面积：约540㎡

大堂层高：约12m

公摊：约32%

停车位：1403个

建筑高度：183m，幕墙最高点200m

建筑总楼层：41层

项目卖点及配套：

（1）成都攀成钢繁华商务CBD

沿东大路两旁，汇聚环茂ICD、光环中心、乐天广场、成都文华广场四大商业集群，此外还有中粮.鸿云悦街、COSMO天廊等商业，形成约200万方商业体量，包含4栋超甲写字楼，5栋甲级写字楼成为成都塔尖级商业高地。

2023年5月锦江区正式将攀成钢命名为“锦东商圈”昭示着整个区域将迈入一个新的时代。

（2）双轨交汇，价值翻倍

位于“天府门廊”攀成钢板块核心位置，地处东二环和东大路交汇处，周边网络交通，四通八达，毗邻西南最大交通枢纽-成都东客站，与地铁2号线和8号线双轨交汇无缝对接。

（3）东大街—“西部华尔街，”成都商务史

东大街是世界上最早的纸币“交子”的诞生地，多年前即被规划定位为“金融一条街”。

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