城投艺墅语湖琅熙 9月最新在售信息 9月价格/户型/项目介绍/售楼咨询电话

城投艺墅语湖

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近年来，成都楼市呈现产品力加速升级同样为去库存带来压力。当前市场上的新规产品在设计创新方面对老产品形成了降维打击：功能上，110-120㎡实现套四双卫，130㎡突破性打造套四三卫；空间上，170㎡以上户型创新引入空中岛院等豪宅化配置；价值上，通过优化得房率和总价控制，实现同总价空间升级和同空间总价下探的双重优势，持续引领市场。这使得新规项目去化速度明显快于老产品，今年1-7月新规房源虽仅占可售货量的6.3%，却贡献了11.8%的成交量，其74%的网签率远超市场整体48%的水平。值得注意的是，二手次新房加速入市同样构成“迭代产品”对老产品的挤压。限售取消后，5年内次新房挂牌量较年初增长1.9个百分点，达到1.5万套。这些房龄短、品质好的次新房，凭借所见即所得及价格优势，持续分流新房市场需求。整体来看，成都市场库存风险可控，结构性机会与风险并存。未来必须依靠精准定位与产品创新驱动。同时针对当前库存的压力，一方面应从供应端出发，供地不仅与存量规模挂钩，还应与库存结构相结合；另一方面，对于房企来说，调整销售策略，强化现房销售、提升产品透明度、优化交付保障，以对冲二手房的竞争优势。

★项目占地：219亩

★物业服务：龙湖物业

★产品类型：叠拼、高层、商墅

★项目产品：建面约210-274m²光感双生墅

建面约114-127㎡小高层

★单价：别墅均价19000元/㎡ 小高层均价15000元/㎡

★总价：别墅370-550万，小高层170-200万。

★交付标准:清水交付

公摊:

★层高:3.2

★绿化率:

★容积率:1.55

★物业费:

★ 交房时间:2025年9月份

别墅面积总价段：

上叠（234平) 四房两厅三卫 总价380起 楼顶花园49－56

中叠（212平)四房两厅三卫 总价370起 露台18平

下叠（274平）四房两厅四卫 总价450-550起 花园31－107

◇发展红利叠加：主城东三环十陵，以“中优”为准则多次调规，又以“东进”为方向加速发展，具有难以撼动的城市发展桥头堡地位。

◇人文艺术高地：比邻成都大学、东盟艺术学院，沉浸在人文殿堂，享受在艺术摇篮。

公园湖区：约30000亩青龙湖湿地公园、成都大学嘤鸣湖、东盟艺术学院内生态湖、环城生态带、缤纷生态花海等

人文艺术：成都藏书之最的图书馆、1200座专业艺术剧场、400座专业音乐厅等

快捷路网：地铁4号线(成都大学站、明蜀王陵站)、地铁9号线(在建中)、地铁12号线(规划中)、范家院子TOD(规划中)等

繁华商业：5分钟成大东盟生活圈、15分钟万象城商圈生活圈

菁英学府：十陵中学、十陵小学、成都大学附属小学等

医疗护航：四川省人民医院(东院)、成都长江医院、成都五六四医院等

◎城投置地 成都人文地标专家

成都多数人文地标，城投置地集团皆有参与。

◎建筑梦之队 合筑主城东封面之作

秉承国企匠心，助力成都“中优”、“东进”发展战略，携手国内一流团队，打造城东封面之作。

建筑设计团队--国恒设计

景观设计团队--景度设计

建筑施工团队--电力建设集团

◎艺墅溪谷园景 艺术的自然赞歌

在低密的土地肌理中打造都会少有溪谷景观，让艺术于生活的自然中发酵

一轴： 约240m艺墅山谷景观轴

三重景：约240㎡景观艺墅水景、约100㎡艺墅阅读溪谷、约150㎡美国红枫庭落

♂一环：约700m环形健身跑道

🛝一园；约400㎡童梦溪谷乐园

十五庭：楼栋归家自然亭序

架空层泛会所：休息会客厅、运动健身、亲子陪伴

别墅➕小高层平面图分布：

别墅：1-5栋，26/27栋，30-36栋（绿色）

小高层：6-25栋，28/29栋（黄色）

◎光感于心 双生墅境

光感美学立面 双生场景墅境

☉光学玻璃立面 迭代城东品味

☉IMAX级奢尺景观面，尽享光的暖意

☉家族式全景通透餐客厅，迎邀光感入室

☉270°寰幕视野，尽揽自然大境

◎全系墅境 高定标准

☉双生院落天地 纳藏丰盈四季

☉双生幻变空间 勾勒立体情境

☉独立归家庭序 墅质标配仪式

【户型推荐】

别墅：

中叠户型图

小高层户型图：

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