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🏡 项目定位：产业芯·名校旁·高得房改善红盘

嘉禾华辰府，坐落于青羊西、成都医学城核心板块，抢占“一心两核、三轴四区”价值高地，坐拥全维优质配套。项目以超130%高得房率、精装三大件配置、高端业主会所及黑马园林景观，打造建面117-162㎡多元户型，兼顾改善舒适度与高性价比，敬献城市菁英家庭

户型鉴赏户型图鉴赏

核心亮点 一眼心动

超高得房率：得房率超约130%，空间利用率拉满，建面117㎡实得约141㎡、建面127㎡实得约161㎡，花更少钱享更大空间。

精装省心配置：精装交付自带中央空调、地暖、新风三大件+柜体（无柜门），开发商免费统一封窗，省去后期装修繁琐，省心省力。

高端业主会所：自带室内恒温泳池、健身房、室内高尔夫、瑜伽房、桌球棋牌室等，一站式满足业主休闲、健身、社交需求，尊享品质生活。

黑马园林景观：打造超大水景、风雨连廊，超大楼间距设计，户户向阳采光，推窗见景，解锁诗意栖居体验。

📍 产业赋能 价值高地

项目地处成都市政府重点打造的成都医学城核心区，2020年代起承接“三医”研发小镇（医学、医药、医疗）建设，规划芙蓉大道以北为三医产业组团，布局医学园区、医康养生态区等功能区。同时占位以“三医+AI”产业为核心的成都清水河高新技术产业走廊，紧随“一心两核、三轴四区”官方规划，按照“十四五”规划，到2035年地区生产总值将达12000亿元左右，坐享产业技术高地带来的城市资源先发优势。

区域已建成“一纵四横一环”交通网络，同步推进漏沙堰、清水河综合整治工程，产业与生态、交通协同发展，未来潜力可期。

🚗 立体交通 畅达全城

依托三纵三横双环线交通路网，无缝衔接成都半小时生活圈，出行高效便捷。

1. 轨道交通规划

规划中的轨道交通11号线和27号线，未来开通后将进一步提升通勤效率，便捷通达全城。

2. 公交线路

现有239路、22路、W36路、K5快速公交，覆盖日常出行需求，轻松抵达区域内各核心节点。

3. 地面公交优化

“温江电子科大科创谷”网约公交线路（线路02）于2025年11月27日开通，覆盖永宁大道沿线的企业、小区、医院和学校等主要目的地；采用预约制，工作日运营，支持线上支付，票价3元/人次，有效满足通勤需求；同时，现有网约公交01线路服务范围已扩展至永宁板块周边区域。

🎓 全龄名校 书香浸润

承袭书香文脉，孕育菁英未来，项目拥享东辰外国语、七中菁才中学、电子科大等名校，一站式优质教育全覆盖，让孩子在浓郁书香氛围中成长。

【东辰外国语学校】：与项目一街之隔，十二年一贯制私立学校；初中被誉为“四川第一初中”，每年普通高中升学率100%，95%以上升入省一级示范高中，近十三年参加中考独揽十四名市状元；东辰高中是四川省高中前三强，特优生层面（如清北、C9级别高校）有稳定输出。

【成都市温江区永宁小学】：距项目2.7公里，公办院校；现有35个教学班，学生约1604名，教职工120余人，其中专任教师117人，硕士研究生占比6.8%，拥有省级优秀科技辅导员、市级优秀教师等荣誉称号获得者25人。

【成都市温江区永宁中学】：距项目2.7公里，公办院校；现有13个教学班，在校学生551人；专任教师53人，学历达标率100%，其中取得教育硕士学位8人、在读3人，有温江区学科中心组成员10人，各级各类优秀教师30余人。

【幼儿园】：康城幼儿园（公办）距项目300米，另有成都市实验小学附属幼儿园文翁分园（公办）等共5所幼儿园，覆盖学前教育需求。

🏥 三甲护航 健康无忧

地处国际医学城板块，咫尺即达成都医学城三医创新中心、太平健康谷等，坐享全维优质医疗资源，全方位守护家人健康。

1公里内即有华西医院（温江院区）、成都市温江区人民医院两所三甲医院，同时毗邻四川省康复医院等优质医疗配套，就医便捷，安全感拉满。

🌿 生态环伺 天然氧吧

项目旁边就是60亩芙蓉公园，同时近享儿童友好主题公园、新庄公园等优越生态资源，城市绿意举步即达。四季景观变换，茶余饭后闲庭信步，观老者晨练、看孩童嬉戏，犹如置身巨大天然氧吧，时刻呼吸自然馈赠，让生活回归诗意与宁静。

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