城投置地天湖岸项目位置好不好 区域发展好不好 中产家庭现在是买房时机吗

城投置地天湖岸

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楼市，正在悄然抬头，你信不信？节前，央行重磅发声，推出降准、降息、降存量利率等政策，层层利好之下，成都楼市“发飙”，到访量暴涨、多盘销售上亿、热盘价格开始回调，紧接着，10月15日，成都再出重磅新政，涉及限售、商转公、落户等多个方面，全面释放改善置换需求、降低购房成本！从政策导向到市场反馈，种种迹象表明，浪花翻滚，反攻号角已经吹响。那对于主城改善而言，如何在“涨潮”前夕精选跨越周期“硬通货”，兼顾当下和未来？最近大火的城投置地天湖岸，重点建议大家去看看。

2.5低密容积率公园住区，建筑密度仅约14.2%，这意味着将更多土地留给自然，建筑之间更有呼吸感。

至高约100米楼间距，楼栋呈错位行列式楼栋布局，景观视野无遮挡。在保证居住者的隐私性的同时，也最大化保证其观景视野。

得益于较低建筑密度，城投置地·天湖岸绿化率高达约44.43%，高于市面30%-35%绿化率指标，足见城投置地·天湖岸产品营造的诚意。其中非常突出的亮点，是约10000㎡围合式中庭景观。必须得说，约10000㎡中庭，是难以想象的尺度，它的面积超过1个标准赛制足球场的面积，能平放约23.8个篮球场，这几乎相当于一个小型楼盘的占地面积，这在整个成都市场非常少见。

金牛区·体育公园旁·湖景现房

项目基础信息

开发商：成都城投置地

占地面积：约100亩

产品类型：高层、小高层、小高层跃层

总户数：1119户（ 高层696套/小高层423套 ）

车位比：1:1.78 (1983个)

容积率：2.5（低密纯居）

绿化率：44%

楼层：高层29-31F/小高层16F、15+1F

梯户比： 2T3 / 2T2户

高层产品：127㎡套三双卫、142㎡套四双卫、

小高产品：128㎡套三双卫、141㎡套四双卫、

162㎡套四三卫、179㎡套四三卫、

241㎡套六三卫、251㎡套五四卫

层高：高层：3.15m、

小高层：3.15m、顶楼：3.1m

总价区间：高层127/142㎡（203-250万左右）

小高层179㎡（300-340万左右）

公摊：小高层约：18-19%、高层约：17-21%

物业公司：城投中海物业，物业费3.5

交付标准：清水

交付时间：2024年4月12日

交通：地铁5号线、27号线、28号线、

商业：奥特莱斯、龙湖锦宸天街、保利广

优品道广场、苏宁MALL

教育：金牛区机关三幼儿园、成都实验小学

成都人北小学、北星中学、成都铁中

医疗：西部战区总医院、金牛区中医医院、

新都区第三人民医院、北延医院

【总平图】

【户型图】

高层127㎡户型套三双卫

高层142㎡套四双卫套四双卫

小高层128㎡套三双卫套三双卫

小高层141㎡套四双卫套四双卫

大平层179㎡套四三卫

珍稀跃层251㎡套五4卫

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