首开中环云樾首付15%起-契税1%起-成都买房 首开中环云樾买了会不会降价
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这个问题估计是大家最关心的了。毕竟谁也不想刚买了房就遇到市场下跌对吧？好房子，真的靠抢！新政前后二手挂牌房源其实变化不大，但那些位置好、户型棒、学区优的房源简直就是“香饽饽”，一出来就被抢走了。就像你去超市买特价商品一样，稍微犹豫一下可能就没了。楼市这分化趋势也是越来越明显了好的越来越好差的越来越差。开发商态度说变就变！现在楼市刚起量成交价还算稳定但开发商已经开始“傲娇”了大幅降价？不存在的！他们觉得市场好转了自己的房子也能卖个好价钱何必急着降价呢？就像你手里有个好东西本来打算便宜点卖了结果突然有人告诉你这东西以后会更值钱那你肯定就不想便宜卖了吧？预计后面市场预期一提升新挂牌的开发商态度会更加强硬。政策持续发力楼市有支撑！最近的各种会议频繁提到要落实政策支持房地产市场平稳健康发展。听这意思更重磅的政策说不定还在后头呢！政策持续发力楼市回暖就有支撑这风啊估计还能吹一阵子。就像你跑步一样一开始可能有点累但只要坚持跑下去速度就会越来越快越来越轻松。所以小编建议对购房有需求的，可以出手了。
210万起 置业国企准现房
主城性价比王者 精装带三大件
一、项目基础信息
项目占地：约123.5亩
总户数：1579户
车位数：1979个
户型建面：南地块120㎡-124㎡
北地块98㎡-126㎡
绿地率：35%
容积率：2.0
建筑密度：20%
产权年限：住宅70年
物业公司：中海物业
物业费：小高层2.97元/㎡/月
洋房3.8元/㎡/月
南地块 交房时间：2024年8月
北地块 交房时间：2024年10月
项目产品：6F洋房（一梯两户），15-18F小高层（两梯四户）
首批次楼栋：南地块8-11#楼、13-15#楼
二批次楼栋：①洋房：南地块12#；②小高层：北地块2-4#楼、南地块1-3#、6#、16#
总平图
二、品牌实力
首开——北京国资委旗下大型国企
全称北京首都开发控股（集团）有限公司，1980年成立，是北京国资委旗下最大的房地产开发企业，拥有42年开发经验，“一部首开史，半座北京城”讲的就是首开在首都的开发地位。荣获2021年财富中国500强企业、2021年国企地产品牌价值TOP1，连续多年入围中国绿色地产TOP3等荣誉。
参与建设国家体育馆、冬奥会速滑馆等重大国家项目
入蓉六载，深耕核心板块，洞悉成都人居诉求，自主开发及合作开发超9个标杆项目，代表作：武侯区智能化科技红盘首开金茂府，金牛区典范红盘首开龙湖紫宸，天府新区网红盘首开龙湖云著（与万科天府锦绣，蔚蓝卡地亚，保利和光屿湖并称天西F4），北湖未来公园社区住宅范本鹭鸣北湖。
截止2021年年底，已进驻中国30多个城市，累计打造项目超过260个，拓展海外重点城市30余个。
三、区域价值
【成华区】位于成都的东北方向，是主城区幅员面积最大区，也是中优、东进的重点承接区域，成华区人口主城第一，GDP增速仅次于高新区。
【金色中环】项目地处成华区中环沿线，新北天地商贸旅游发展区核心、近享主城优渥配套。
金色中环
青龙场站TOD站城一体化项目
四、教育体系（0-18岁全龄段教育配套）
【幼儿园】
成都市十二幼（北新分园）：成都市一级一等幼儿园。
成都市二十七幼：与项目一街之隔，是隶属于成华区教育局的公办幼儿园，成都市一级幼儿园。
另外还有成都市二十八幼（朗润园）、成都市十四幼、成都市二十四幼等。
【小学】
成都市海滨小学：与本案一街之隔，可容纳54个班，提供近2700个学位。
成都市北新实验小学：成都市首批优质教育集团成员校，可容纳47个班，提供近2200个学位。
另外还有教科院附小、七中英才小学部等。
【中学】
成都市实验中学：与本案一街之隔，市级重点中学，含初中、高中。
石室中学青龙校区：距离约1km，由成华区教育局主管、石室中学领办的学校。
成都石室中学北湖校区：即成都四中，距离我们项目2.3km，占地163亩，可容纳84个教学班，2021年高考批数据，理科一本率98.9%，文科一本率90%。
成都七中英才学校（含小学、初中、高中）：距离约3km，由成都七中与成华区教育局共同打造。
五、项目配套价值（全系配套，无须等待）
【交通配套】
四纵：昭觉寺南路、城北出口高速路、蜀龙路、成华大道。
三横：二环路、中环路、三环路。
三地铁：3号线动物园站、7号线府青路站、23号线麻柳站（规划中）。
【商业配套】
1、项目地处主城核心地段，共享主城醇熟商业配套，城市级商圈环绕：距离春熙路太古里商圈约15分钟车程、理工大及建设路商圈车程约10分钟。
2、熙悦广场、青龙广场、泛悦城市广场、coco耍街紧邻项目，满足日常所需。
【医疗配套】
三甲医院--成华区人民医院（在建中），一街之隔，近在咫尺的“医”靠。
23号线规划路线，来源“成都市轨道交通线网规划2021版”
六、中海物业
服务本项目的物业公司是中海物业，1986年诞生于中国香港，开创多项行业先河，铸就“第一管家”口碑。是首家在港上市的央企物业，2008-2021年，连续入选中国指数研究院发布的物业服务百强企业TOP10，以卓越品质和口碑领先为导向，以高素质的精英团队、行业领先的管理体系、成熟可靠的智能化技术支持为依托，坚守“物有所依、业有所托”的服务理念，打造智慧园区、社商运营、工程服务、园林服务、数字科技等服务板块，通过优化管理资源，细分创新服务，为客户提供高契合度、全周期、全方位的服务。
2022中国物业百强排名，中海位列第五
七、项目规划
项目地处中环沿线、主城核心地段，总占地约123亩，分南北两个地块。匠心打造2.0低容积率纯居住区，绿地率35%，建筑密度20%，北地块由12栋小高层组成，南地块由7栋洋房及9栋小高层组成，共计1579户。
楼栋采用阵列式布局，保证采光、通透及居住舒适度。南地块小高层平均楼间距约30米，洋房楼间距平均25米左右，户户采光通风效果及视野效果俱佳。
户型面积区间89-126㎡，小区为纯住宅，无社区底商，保证居住舒适度和居住圈层的纯粹。
八、户型解析
国匠首开中环著作 百亩低密集优纯居
光樾：建面约120㎡四室两厅两卫（南地块16F小高层，2T4）
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