南山两河峯景 项目卖得怎样?最新在售房源介绍 最新户型在售价格多少?值得买吗?

搜狐焦点内江站 2025-07-24 08:33:00
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南山两河峯景 叠拼+小高

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2025年上半年成都新房市场分化显著。一方面,整体成交数据表现出色,共成交5.3万套,销售金额超1200亿,成交面积近650万方,在全国城市中名列前茅 。在土地市场上,上半年出让涉宅用地近60宗,出让金约440亿元,同比增幅超100% ,高溢价土地不断涌现,推动新房市场预期走高。新规产品成为市场热点,自去年下半年上市的新规项目去化迅速,整体去化率超70 - 80% ,上半年供应的新规产品网签率超70% 。像“5 + 2”区域新开盘的新规项目凭借产品力、服务及周边配套优势,开盘去化率基本达80%以上 。从库存角度,大成都整体库存仅1400万方不到,去化周期下探到11.1个月 ,库存压力较低。但市场也存在冷热不均现象,从区域去化周期来看,“5 + 2”区域中青羊、锦江等去化周期降到8个月以内 ,而远郊除部分区县外,大多超过24个月 。在总价段上,300万 - 500万以及300万以下总价段房子成交出现不同程度同比下跌,市场资源进一步向高端和刚需两端聚集。

“想要读懂一个版块,就去看看这个板块的代表项目”。

那么,想要深入两河森林板块,我们就必须来看一看如今的区域门面——南山·两河峯景。

就项目区位而言,是当之无愧的两河森林板块核心,不仅处于交通节点,更占据区域核心资源。

一面是摸底河傍身而过,一面是约4万㎡带状城市公园,串联起金泉体育公园与两河城市森林公园、中海公园,可谓将家安在了公园之中,坐拥区域核心生态、商业、教育资源。

位置:金牛两河板块

开发商:四川成都宇荟宸置业有限公司

物业公司:深圳市赤湾物业管理有限公司

再售楼栋2,4-12栋(含8.9栋高层)

在售户型:

①小高层

143㎡ 4室2厅2卫 总价340-380万

②叠拼:

上175㎡ 4室2厅3卫屋顶花园

中247㎡ 4室3厅4卫后花园

下249㎡ 4室4厅4卫前花园

中下叠带地下室5.4米(47-52平米)

高层:总高16F、2T2户

小高:1,8,9栋(其余叠拼)

总栋数:13栋

物管:高层3.5元/叠拼4.5元

建筑面积:共48946㎡

占地面积:41亩

车位:635个(1:2.08)

容积率:1.8

绿化率:35%

公摊:13-15%/ 小高18-20%

装修:精装带三大件

拿地:2022年3月

交付:预计24年底

规划户数:共305户(小高185/叠拼120)

学校:项目配建幼儿园、金苹果幼儿园、成外附小幼儿园、金科路小学、西芯小学成都外国语附属小学中海校区、石室外语学校附属小学中学:蜀西实验学校、成都外国语学校、石室外语学校!

🚴♀交通:地铁2号线(金周路)和9号线(黄田坝)1.5公里,12号线700米.

商场购物:永辉超市、沃尔玛超市、中海国际购物公园、熙悦中心、青羊万达广场、首开龙湖西宸天街

公园:中海体育公园、345亩金泉运动公园、两河(磨底河,清水河)城市森林公园。

医院:成都妇女儿童医院、四川省省医院、成都西区医院、成飞医院、成都西华医院、成都第一骨科医院

小高户型图:

叠拼(上-中-下)

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