中国铁建领樾优质地段-成熟配套-售楼部电话-地址-楼盘购买分析
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中国存量地产400~500亿平米，而房子折旧年限最多50年，算下来房子平均每年折旧2%，这意味着每年中国500亿平米仅折旧掉不能住的房子就有10亿平米。从产品进化而言，早年很多房子品质差，设计差，也老化掉漆了，但这两年新楼盘品质大幅度提升，尤其新规好房子，比如得房率100%，层高超3米，精装品质品味大提升……这意味着未来改善性需求，还将持续大量存在。
武侯新城·西三环旁·国央联袂
主城武侯唯一 总价3字头买140㎡大四房，2T2户纯板式，77亩低密越级改善社区，其占地约77亩，由两宗分别约31亩、46亩地块组成，容积率仅约2.0，纯住宅项目，其中31亩地块内仅规划有14栋7-13F洋房和小高层。
【项目数据参数】
🔷项目名：中铁建·领樾·武侯
🔷开发商：武侯资本X中国铁建地产
🔷容积率：2.0
🔷总户数：806户
🔷物业类型：纯住宅/纯洋房
🔷建筑高度：7~13层
🔷占地面积：约77亩（46+31亩）
🔷户型区间：140㎡四房（约116㎡三房售罄）
🔷交付标准：精装（标准2999元/㎡）
🔷交房时间：2026年3月（具体以合同为准）
🔷户型结构：正南北朝向板式/2梯2户
🔷入户方式：电梯独立入户，赠光厅入户厅
🔷物业公司：华润置地物业 物业费：3.7元/月/平方米
建面约140㎡四房，超级公区兼顾家庭全周期（主力在售）
【区域篇】
主城核心潜力区-南富起点，豪宅第三极--------武侯新城；
主城产城湖(悦湖科技城)内，拥有约300亿高端产业集群，带动区域核心发展；
占据成都重点发展3.5环，成都的“未来之环”黄金C位，打造高端人居生活环带占据轴线核心位置，区域整体开发，发展趋势强劲；
四大TOD（白佛桥 双凤桥 机投桥 武青南路）+5条地铁（3/9/17/29/33号线）
商业场景高密度分布 在这里可以畅玩大大悦城、吾悦广场、龙湖星悦荟、武侯万达、正成广场、龙湖金楠天街等海量综合体，又有多TOD落定后带来的巨大商业活力，本身就是经济潮流荟集的城市腹地。
立体交通脉络 形成了三环两纵四轨的立体交通。在西3.5环的位置上；周边3、7、9、17号线交织，轨道网络密度超过成都多数楼市板块。
距离9、17号线换乘站机投桥站，9号线可直达金融城，17号线二期（在建）贯穿连通成都多个主城板块，便捷度很高。
医疗配套 ：四川省妇幼保健院、武侯西南医院、米诺娃妇女儿童医院等优质医疗资源，时刻健康相伴高端医疗环绕，为家人健康保驾护航
【教育配套】
※教育提档，区域潜能升级（k12教育体系幼儿园、小学、初中）
悦湖新城作为武侯新城未来五年城市发展的寄托，首先在教育层面，武侯区一出手便是“压箱底级”的教育资源倾斜。
西川小学、龙江路小学、川大附小、川大附中，川大附小、成都七中（墨池）：
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