9月成都买房流程!不卷价格 只卷产品!保利天空之城·璟园个楼盘卷出新高度

保利天空之城·璟园

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对比2023年的供地，2024年典型城市商住办土地供应总量较同比下降了16%，供地计划明显削减。典型如南京、深圳、苏州、西安等城市，同比降幅超过了40%以上，供地计划收缩程度十分突出，供地呈现“少而精“的态势，也导致了许多房企保守的态度，除了对土地的质素要考虑到位，同时也要思考面临的市场时机与风险，毕竟即便再优质地块在下行周期中也并非安全，一旦拿错地块，便是给周边一手房和二手房做嫁衣了。总而言之，供需两端没有达到平衡，市场没有筑底回暖，房企资金持续承压下，房企投资放缓也属正常。

【保利天空之城·璟园】天府CBD·中央宜居环·新派洋房住区

【基本信息】：项目占地：约41亩 总建面：27070.78㎡ 容积率：2.0 绿地率：36.75% 总户数：403 单价：2.3-2.6w

拿地时间：2022年3月 车位比：1:1.63 公摊：高层18% 洋房13% 物业公司：保利物业

物业费：3.2 梯户比:2T4\2T2\1T2 交房时间：2024年7月底 楼间距：30-37 在售楼栋:1、7、8、9、10栋高层

装标：精装➕三大件（约2968装标） 学区：D区 产品规划 高层/18层

「128㎡四房双卫 」 洋房/17层 「141㎡四房双卫」 洋房/6层、7层、10层 「143㎡四房双卫」

真洋房、高绿化、低容积率的新派洋房住区

🟥【保利发展控股】

保利集团30余载，央企行业排头兵，常年稳居全国地产销量业绩TOP5，2021年入席世界500强第174位，是全国少有的绿档房企；入川15载，领航成都楼市，开发80+个项目，先见成都未来。

🟥【保利南图】

保利始终前瞻成都前进动向，坚定南拓步伐，全面布局城南；2017年更发布保利南图计划，与成都并肩而行，2022年，保利天空之城·璟园新派洋房住区，南图再续天府芯。

🟥【天府CBD】

天府中央商务区，是天府新区的几何中心，也是成都未来的城市新中心。位于天府新区的核心位置，规划面积达28.6平方公里，其中中央商务核心区8.5平方公里，整体按照四大功能定位进行打造 ——总部经济集聚区、全球会展博览城、国际交往新高地、公园城市示范区。具备醇熟的商业配套与发展潜能。

🟥【中央宜居环】

项目保利天空之城·璟园位于武汉路与通州路的交汇处，天府新区中央宜居环上。

天府中央商务区约2.5公里生活圈，聚合城市醇熟资源与品质产业，虹吸菁英人才，通过天府中心秦皇寺CBD辐射周围2-3公里的范围，形成天新宜居板块闭环——中央宜居环。

交通配套 |

🔹双横三纵的交通网路

项目西侧为梓州大道，东侧为通州路，以北为沈阳路、以南为天府中心的横中轴武汉路

🔹多条轨交线路

6号线、1 号线、18 号线 昌公堰站 青岛路站在建中

商业配套 |

三公里范围城市商业购物消费中心

🔹国际保税中心（5月20日试营业）

🔹大悦城（预计2023年底开业）

🔹美丽汇（在建开业时间待定）

教育配套 |

本项目主要在天府新区D学区，目前规划包含

🔹四川天府新区第三中学

🔹天府新区万安中学

🔹项目旁规划幼儿园

医疗配套 |

国内外优质医疗资源聚集

🔹约2.5km万达国际医院（今年9月投入使用）

🔹约3.2km省二医院天府院区（一二期已完成）

🔹华西医院天府院区

🔹市七医院

🔹安琪儿国际医院

🟥【新派洋房住区】

建筑风格及布局|

🔹项目建筑采用现代简约风格

🔹规划依照原始地貌的高差设计，整体东边地势有约4米的抬高，实现每一户都有优质的采光和通透的视野观感

🔹提取西园雅集的游园动线，整体项目以南北朝向三段围合式排布，多重景观组团主题各异，丰富场景充盈日常生活

项目园林 |

项目结合建筑布局以及场地内部规划高差，园林打造以“一轴两带一环“为规划布局，艺术漫步轴为主、生活休闲轴与度假体验轴为辅，多点式活力运动环串联将大区各个功能区有机连接，如中央水景区、3D儿童游乐区、悬浮会客厅、露天观影区、活力运动区等

项目户型 |

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