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华润高新天序

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近期，成都楼市优化政策不断，继首套房认定、公积金政策后，成都以旧换新平台正式上线。

8月20日起，近两周来，已连续两次发布以旧换新活动的新房项目和中介机构参与名单，目前已扩展到约110个新房项目、64家房产经纪机构参与活动，给予降二手中介费、各项优惠等措施。随后，金牛区、青羊区、锦江区相继出台细则，推出了包括人才补贴、购房就学支持、消费礼包等措施……市场利好不断。利好的密集出台，再次刺激市场。近两周来，不少项目和中介公司发现，来访和来电量有了变化，不少有置换需求的购房者陆续入场，市场关注度和咨询量持续上升。还有不少购房者，已经实实在在享受到购房补贴消费券。

在众多的高端项目中，华润置地高新天序表现十分抢眼，原因有二：

其一，去年12月底，高新天序首批次房源预售价为33858-39443元/㎡，实现开盘即罄。这样的亮眼成绩，不仅给2023年高端市场划上了圆满的句号，更为2024年成都豪宅市场添了一把火。

其二，通过高新天序的热销，市场看到了高新区一个全新商圈——万象天地商圈全面起势，既可以提高城市面貌和生活品质，又为房地产市场注入了充足的想象力。

高端商圈与高端住宅总是相伴而生。今年5月，万象天地商圈内宅地上市，就成为成都2023年土拍中的大热门，34000元/㎡的清水住宅限价为高新第三高，吸引了18家房企参与抽签，最终华润置地以20000元/㎡的楼面价摘得。

深耕成都21载，华润置地打造了很多脍炙人口的作品，成为了公认的房企标杆。2023年华润置地取得了近300亿的销售额，位列成都销售排行TOP1。被华润置地拿下，这个地块就稳了，这是当时市场的第一反应。

这个地块打造的高新天序定位为“高新奢宅进阶之作”，一亮相就赢得了市场的追捧，首次开盘更是一炮打响。

毫无疑问，随着万象天地商圈内配套陆续呈现，区域内居民生活会更加便利，后续地块的物业价值只会更高。高新天序将是万象天地商圈崛起的“见证者”，更是区域居住升级迭代“助力者”。显而易见，当下入手高新天序这一批人，很有远见并抢占了先机。

高新天序这个187㎡户型值不值得买？答案当然是值得。

其一，买顶级区域的顶尖产品，才是最具有抗风险价值。

近两年，在经济下行压力之下，楼市分化明显，豪宅市场走出一波行情。数据显示，核心10城2023年总价1000万以上一手房成交套数突破5万套，同比增加10%，成交规模创新高。

豪宅具有穿越周期的能力，拥有强劲的抗风险能力，是高净值人群更好的资产配置方式。相比北上广的豪宅，放开144㎡以上产品限购后，成都的豪宅显然更具“品价比”，来自全国各地的高端购房者正在加速入场。这也是2023年，我们总是能看到成都总价近千万的豪宅热销的市场背景。

其二，顶级豪宅本就属于少数人，预期越高，下手越要快。

开篇锐理君说到，2023年成都高端市场供销两旺。但实际上，成都的大户型豪宅仍然相当稀缺，大多数开发企业还没有做豪宅的底气和实力。数据显示，去年主城区商品住宅170㎡以上的大平层房源供应量仅有4076套，占比仅11%，主要分布在城南。

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