成都购房新政-契税补贴-嘉佰道价格是多少-嘉佰道售楼部电话是多少

嘉佰道

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

【置业顾问】：13668208612「微信同步」

之前传了很久的降税，终于是来了！这一回降的是契税，1%的低契税税率优惠面积标准由90平方米提高到140平方米（无论首套还是二套）。把契税的收取面积标准提高，目的也很明显，就是要：降低房子的交易成本，促进改善型的需求。为什么现在降税都是在刺激改善客买房，很重要的一个原因在于现阶段市场上真正的买家都是改善买家，而刚需客相对来说都比较谨慎，很多人都在等，不敢买的人占多数。所以此刻要刺激市场行情，只能刺激那些还有换房需求的改善型买家，才会有比较明显的效果。当然了，当下这个市场行情，即便契税税率降低了，我觉得对整体的行情成交也不会有太大的影响。因为此刻能够回暖的城市，基本上都是一线城市。而一线城市的买家，对这个契税政策相对来说不是那么敏感，没有降税之前就已经成交回暖了，根本不需要这个政策去刺激；

嘉佰道的价值：

1、主城价值，（主城220米超高层纯住宅、稀缺性）。

2、设计价值，（艺术价值、景观价值、）。

3、圈层价值（纯粹：客群：设计圈、营销圈、一线城市）。

定制：产品7月前，可组合购买，之后整体装修开始，有影响。

成交客户分析：

1、50%的外地客户（关联成都）浅居、增值、喜好卖点、足够支付能力）

2、50%的本地客户（对自己的生活有极高要求、设计审美）深居、组合购买、关注合户产品、

建面约60㎡-163㎡艺术奢宅

总价约330-945万

产权:70年住宅

物业:12元/平

装标:5000/平

总高:66层

梯户比:8梯11户

绿化率:30.5%

交房时间:2024年6月30日

【品牌】奢侈品豪宅专家—宸嘉

深耕中国一线、新一线核心城市

旗下超级艺术豪宅生活方式品牌系——嘉佰道

上海嘉佰道——普陀长风豪宅板块260㎡、360㎡大平层

武汉嘉佰道——二七滨江千万级豪宅，武汉千万级豪宅销冠

长沙嘉臣道——180-260㎡大平层，三开三罄

另有深圳前海、龙华千亿级土储、顶级服务式公寓南京嘉佰轩、武汉嘉佰轩

【区域】成都四大风流地，锦江最美一公里

三千年成都，依旧倒影薛涛20岁的样子，李白的浪漫传承，千古名流的魅力

时尚顶流——太古里/IFS

社交潮流——兰桂坊/九眼桥

学术风流——川大/川音

千古名流——九眼桥/安顺廊桥/合江亭/望江楼/水井坊

【时尚生活配套】

国际时尚代表之地—IFS、太古里购物街区

上百年奢侈品店，世界第一家LV餐厅，爱马仕，PRADA等旗舰店

上百家名品咖啡店：Gloria Jean’s Coffee、% Arabica等

顶级酒店：尼依格罗、博舍、万达瑞华、香格里拉等

潮流酒吧：T61、兰桂坊、PH、九眼桥酒吧街等

潮流&市井街区：望平街、水井坊街、崇德里、海椒市、莲桂西路等

【基础配套】

商业：春熙路、IFS、 太古里、东大街商圈

交通：地铁六号线顺江路站350米、一环路、二环路、东大街

医疗：华西医院、西部战区空军医院

教育：娇子小学、盐道街小学、四川师大附中、田家炳中学、成都七中、四川大学、四川音乐学院

公园：望江公园、东湖公园

4大会所——两大泛会所+两大天际会所

全天时生活场景，创造摩登天际艺术豪宅与私人会所空间的完美结合，构筑城市全新质感生活

私宴厅、咖啡雪茄吧、天际酒吧、天际泳池；更有全球限量艺术藏品，邂逅同品味的灵魂

户型鉴赏

A / A1户型

居其—戴昆设计，完美结合成都竹文化，通过将“竹”的诸多意象表达，与墙面、花艺、灯具、摆件等融合，进行艺术再造

超越160㎡的空间尺度体验性感套房，50㎡时尚派对厅

全成都最性感的220米高空天浴

B/C户型

HWCD——林宏俊设计，

B户型意式风格加入Vintage元素，又掺杂着波普艺术的轮廓，重塑经典意式影像，从而以精致的形态散发着艺术美感，让每一处细节都构成了韵律的和谐

C户型包豪斯大师经典家具与意式品质的结合，金属、玻璃、橙色皮革，以及几何波点，与温暖的木制品相得益彰，凑出一曲和谐的交响曲，通过线条来塑造空间感，整体更加时尚和灵动，彰显独特的尊贵感

60㎡的房子，160㎡的尺度，真正超跑式住宅

超120㎡的客厅空间体验，160㎡的主卧套尺度

D户型

居其——戴昆设计，汲取芙蓉花灵感，打造室内精装，在点题芙蓉花的基础上，突出与新国潮理念的融合，使之兼具现代与未来感

超250㎡的空间尺度体验，不老套房

78㎡的宾利式餐客厅，68㎡的全景落地窗浪漫主卧

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