人居云缦林语-多少钱一平?最新房价 样板间参观 看房预约

人居云缦林语

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2024年下半年成都新房房价展望呈现结构化特征，全城均价虽有波动，但核心板块抗跌性凸显，麓湖等高端项目单价突破10万/㎡，而青白江、金堂等远郊区域价格波动较小，整体以稳为主 。市场热度呈现“翘尾”态势，前三季度成交同比降幅近30%，但12月成交达全年峰值，中心城区成交占比超八成，地铁沿线项目因配套优势更受青睐 。购房者购房心理完成从“资产增值”到“消费自住”的转变，90%的购房者以提升生活品质为目标，更青睐地段优越、设计创新的产品，盲目跟风买房现象减少，对劣质房产警惕性提高 。

【基础信息】

项目占地：约102亩

开发商：成都人居交子置业有限公司

均价：1.8~2万左右

总价：200万-437万

公摊:119㎡-15% 143㎡-17% 128㎡-13%

户数：1284户

物业：人居智慧物业

楼层：9-18F

楼栋总数：20栋

层高：2.95-3米

梯户比：2T4/2T2/1T2

绿化率：35%

停车位：1975个（车位比1:1.5）

交付标准：精装2330元

装修呈现：中央空调，地暖，新风一线品牌

物业费：2.9元

容积率：2.42

交房时间：2025年6月30日

交通配套：

1地铁交通：5号线幸福桥站，在建地铁27号（24年底通车）

2公路交通：北星大道，凤凰山高架，三环路，天龙大道，绕城高速。

3都会商业：悦享汇融广场、龙湖锦宸天街、大都汇、福地广场、爱尚里商业街（在建）等5大核心商业；

4教育配套

幼儿圆：机关三幼，第十六幼儿园（蜀道园区）

小学教育：人民北路小学天北校区/成都实验小学（北新校区）

中学教育：七中万达（已规划）成都铁中，新川外国语学校

5公园配套：毗邻两大城市级公园（凰山露天音乐公园、凤凰山体育公园），环城绿道公园、源上湾公园等多个公园环伺；

6医疗配套：核心优享三甲医院西部战区总医院医疗资源，金牛区中医医院（在建），为家人健康保驾护航；

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