成都购房新政-契税补贴-北湖·云湾价格是多少-北湖·云湾售楼部电话是多少

北湖·云湾

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之前传了很久的降税，终于是来了！这一回降的是契税，1%的低契税税率优惠面积标准由90平方米提高到140平方米（无论首套还是二套）。把契税的收取面积标准提高，目的也很明显，就是要：降低房子的交易成本，促进改善型的需求。为什么现在降税都是在刺激改善客买房，很重要的一个原因在于现阶段市场上真正的买家都是改善买家，而刚需客相对来说都比较谨慎，很多人都在等，不敢买的人占多数。所以此刻要刺激市场行情，只能刺激那些还有换房需求的改善型买家，才会有比较明显的效果。当然了，当下这个市场行情，即便契税税率降低了，我觉得对整体的行情成交也不会有太大的影响。因为此刻能够回暖的城市，基本上都是一线城市。而一线城市的买家，对这个契税政策相对来说不是那么敏感，没有降税之前就已经成交回暖了，根本不需要这个政策去刺激；

优质的地段，临三环、交通便捷

地段决定价值，是楼市铁律，北湖云湾位于有着“金腰带”之称的三环旁，是城市优势资源聚合地。

项目区位效果图

串联北湖板块的8号线二期，正在修建，预计2024年通车，9号线2期已经纳入5期规划，在回归主城大的战略下，该条线路成为呼声最高、最有希望规划成行的线路。

整个9号线连接了国宾、武侯新城、金融城、白鹭湾、三圣乡、北湖、凤凰山等多个热点区域，价值不言而喻。

项目距离北湖最近距离约65米，楼盘到湖无遮挡，拥有极好的观湖视野。

项目效果图

不仅如此，项目耗费巨资，采用景观廊桥连接社区与公园的创新设计理念，业主可从小区内直通湖边，打破了社区边界，让生活离自然更近。

同时，项目住宅整体抬高2米，在获得更优视野和私密性的同时，有效的隔离外界尘土、噪音、积水，给业主拾级而上的仪式感。

像东安湖、怡心湖等，一线临湖的基本是商业、公寓，住宅还要后退上百米，很难全面看湖，能够看一丁点儿的都要贵得多。

可见，只有像北湖云湾这样的一线湖居，才叫稀贵。

2、极好的生态，一线临湖、纵享美景

“哇塞！居然这么大这么好看！”这是我看到北湖后的第一句感叹。

北湖生态公园占地约1198亩，其中水体面积458亩，是主城最大的生态公园，在此居住，人均可享绿地面积是国家最高标准的3.8倍，空气闻起来都要香一些。

项目俯视效果图

约3公里的滨水景观环线，打着灯笼也难找到，在越来越重视生活环境、绿色健康的今天，时常围湖散步、晨跑，简直不要太完美。

项目位置：成都·东三环·北湖生态公园东岸

1、未来公园社区：

成都公园城市演进下的高质创新范本

2、品牌：

成都兴城旗下三大平台联袂共创，高定成都未来公园社区首批样本

兴城人居·天府绿道·成都天府熊猫

3、熊猫+北湖世界级双IP

享誉全球的国际交流港 创意未来城

4、环境：

3700亩主城“湖王”

主城最大生态公园，纯正低密墅质改善住区

5、配套：

10分钟主城生活圈同频世界都会活力

生态：3000亩北湖公园、熊猫基地、天府绿道、熊猫体育公园

商业：5分钟商圈-北湖未来公园社区滨湖商业、星悦广场、理工大商圈

15分钟商圈-建设路商圈、东郊记忆商圈、万象城商圈

交通：距离8号线同乐站约1.4km（预计2024年开通）

距离9号线二期北湖站约700m（待建）

教育：石室中学北湖校区、秀水幼儿园、电子科大附属小学、成华嘉祥外国语、成都实验中学等

1座低密生态洋房住区：低密全板式洋房

7、项目卖点：

⭐私享600米一线北湖风景线

⭐2座景观廊桥

⭐超低1.5容积率，约30米阔尺楼间距

⭐7-8F板式花园臻洋房

⭐超0.3窗墙比&精工铝板立面

⭐约2-2.4米阳台进深

⭐360°精装只能配置

⭐星级酒店式精装公区

⭐7大园林智慧漫趣场景

⭐未来云·智慧社区系统

⭐5431星级物业机制

8、户型鉴赏

洋房产品为121㎡、143㎡、168㎡

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