城投兰庭堰语 项目地段发展潜力怎么样??装修标准多少?品质如何?售楼营销中心电话?

城投置地 兰庭堰语

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2025年上半年，成都楼市在多项利好政策叠加作用下运行。年初央行降准降息、成都优化限购政策（如降低部分区域社保年限要求）、下调首付比例及房贷利率（目前主流首套房贷利率约为3.85%），为市场注入了一定活力。政策效果主要体现在：1) 刚需释放加速：低利率和低首付降低了上车门槛，刺激了部分观望的首次置业需求；2) 置换链条有所松动：部分改善型客户在政策支持下得以“卖旧买新”。数据显示，上半年改善型需求（购买120㎡以上或总价300万以上）占比约30%，较2024年下半年略有提升。然而，市场整体信心尚未完全恢复。消费者对收入预期、房价走势仍存谨慎态度，投资性需求持续低迷。土地市场方面，上半年供应节奏平稳，但房企拿地普遍趋理性，多聚焦核心优质地块，底价成交居多，反映出开发商的谨慎预期。下半年市场能否延续企稳态势，仍需依赖宏观经济环境改善和持续的政策支持以提振市场信心。

项目参数｜

（1）占地面积：约45亩

（2）建筑面积：约6.7万方

（3）绿化率容积率: 约30%绿化率 容积率1.5

（4）梯户比: 2T3, 1T2

（3）物业类型：高层/洋房/叠拼

（4）楼栋总数：共19栋住宅

（3栋高层，6栋洋房，10栋叠拼）

（5）总户数：362户

（6）车位：526个 地下一层

（7）楼层：高层22-26F洋房5-6F，叠拼：上下双叠

（8）楼层：高层22-26F洋房5-6F，叠拼：上下双叠

（9）层高：高层洋房层3M，叠拼层高：3.3M+3.1M

• 项目规模：总占地面积约45亩，容积率1.5，建筑密度23%，绿地率30%。

• 产品类型：高层（2T3户）、洋房（1T2户）、叠拼（上下双叠）。

• 设计风格：新中式风格，结合现代东方美学，强调低密度、高绿化

高层• 层高：22-23F，低密舒居高层

洋房• 层高： 5-7F真洋房

✅【交通】蜀都大道、驿都路、龙都南路、五环路等；地铁龙平路站；1公里内7大主要公交站。

✅【4大公园环绕】远眺约5061亩东安湖公园，背靠约1275k㎡龙泉山森林公园，驿马河公园，百工堰公园，后期可以无边界融入约8000亩的城投凤栖东山项目

✅【商业】6分钟车程内，到达万达广场，10-13分钟车程到达吾悦广场、东安天街、杉杉奥特莱斯，30万方商业全覆盖。

✅【教育】实验小学百工堰校区、红岭幼儿园、驿马河第一幼儿园、龙泉二中、龙泉驿七中、龙泉驿六中、经开区实验中学、龙泉驿实验小学以及龙泉二小等多所名校

✅【医疗】四川大学华西医院龙泉医院(三甲)、龙泉驿中医医院(三甲)、龙泉驿妇幼保健院(三甲)

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