2025成都购房政策-首套房必看-国企大盘城投·观澜东著项目2月最新价格表-国企大盘城投·观澜东著优惠明细

国企大盘城投·观澜东著

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首先，项目占据成都最好的中心地理位置，交通、商业、教育、医疗等配套资源成熟丰富，其次，在城市更新的大背景下，资源的倾斜，有发展的动力。在楼市上行行情中，更容易出现供大于求的情况。现阶段来看，机会很大，尤其是对于一二线城市来说，今年房价有机会持续性地回暖。因为今年可以确定会有货币以及财政政C的大力投入，年后尤其是两会之后，预计会有大规模的资金刺激会不断放向市场。而这些资金，无论是流向房地产、还是其他资产，多数都会往核心城市靠拢，因为资金进入市场之后都想要盈利。在接下来3-5年内，也只有资源和人口相对集中的城市，才会有投资盈利的空间，所以资金往核心城市靠拢，是未来的大趋势。

项目占地：79亩

项目自建：公立幼儿园 、高端农贸市场

绿地率：30% 容积率：2.0

公摊：18%—21%

单价：19800-22000元/㎡

项目产品：套三双卫107-131㎡

套四双卫151-165㎡

精装交付 2380元装标/㎡无地暖

梯户比：套三双卫2T3户

套四双卫2T2户

物业：龙湖物业（2.8元/平/月）

交房时间：预计2023年11月30日(款清交付)

小区规划方面，城投置地观澜东著住宅部分占地约68亩，容积率仅2.0，共规划有16栋9-17F的小高层。

除了要求配建的小户型外，其余产品均是2T2、2T3，改善品质一览无余。

整个小区呈围合式布局，中庭15#、16#楼两座“楼王”被前后双中庭环抱、景观视野最佳。

环境

成都市区最大生态公园——青龙湖湿地公园

占地约30000亩，其中水域面积达4000亩，相当于60个浣花溪公园、21个锦城湖、6倍于麓湖已呈现水域，被誉为“城市绿肺”。

紧邻项目以北正在修建——观澜艺术运动公园

包含三个篮球场、一个足球场、图书馆、全龄活动中心

交通

1.三横三纵立体交通网络，最短时间通达全城

2.地铁4号十陵站

3.乘坐4号线仅2个站即可在槐树店换成市区环线地铁7号线

4.地铁9号线（规划当中）

开车五分钟可以上三环、绕城

商业

万象城商圈：4号线直达、成洛大道直通，目前三环内体量最大商业综合体。

魅力之城商圈：凯德广场等生活一站式满足

医疗及教育资源

经蜀王大道可直达三甲省医院（城东病区）、华西第二医院，项目周边汇集0-18岁丰富教育资源。成都大学、东盟艺术学院、双龙幼儿园、成大附幼、成大附小、十陵小学、十陵中学等丰富学校资源环伺

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