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不完全统计，2024年成都发布楼市相关政策超15条，整体政策以宽松为主，是成都楼市实现“止跌回稳”的关键。

其中，4月28日，成都为期8年的限购政策落下帷幕，全市范围内住房交易不再审核购房资格、户籍、社保等条件，不限制购买套数。同时，公证摇号也被取消。

5月13日，成都积极响应中央政策，执行降首付、降利率。首套房首付比例降至15%，房贷利率3.35%；二套房首付比例25%，房贷利率3.65%。8月12日，成都调整首套房认定标准，只要当区无房便算首套房。10月16日，成都四道新政齐发，包括购房落户、新购房取消限售等。

其中，“4·28”新政与10月新政对市场成交量级拉动最为明显。成都住建蓉e办数据显示，2024年4月29日~5月27日全市商品住宅成交9006套，日均成交约310套，对比3月和4月新政前的日均成交260套和241套，市场成交活跃。10月15日~11月15日，全市新房成交备案10635套，二手房成交备案29041套。与2023年同期相比，新房与二手房总体成交量增长3551套。

苏宇告诉中国房地产报记者，成都对于中央政策导向的响应程度快速且重磅，市场对新出政策的反馈速度也居于全国前列。

项目参数：

1#:29F / 层高：3.1M、3.4M、 梯户比：3T33户， 面积区间：33平，成交均价：6000～7000总价：20万左右

4-5#:20F/层高：4.8M、 梯户比：3T28户，面积区间：38-45平，成交均价：7500-8000总价：30万～35万

2-3#:18F / 层高5.4M、6M，梯户比：2T12户，面积区间：60-70-113平，成交均价：8500-9500，总价：50万～90万

占地：44亩，公摊率：25左右，绿化率：6.6%，容积率：3.06，面积：30-110平方米，交房时间：2022年底，交付标准：清水

产业园区：项目最近的北欧综合市场，商贸城，京东亚洲一号

交通：地铁3号、5号线，以及未来27号线的开通，1号线北延线规划中

教育：旃檀幼儿园、小学、中学，柏水幼小中学校，新川实验外国语学校

商业：海宁皮革城

公园：源上湾公园，诺贝尔公园

体育：凤凰山体育中心——作为下一届亚运会主赛场承接国际足球赛事

医疗：成都北新医院，新都人民医院、中医院、妇幼保健院以及成都战区医院

【户型鉴赏】

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