龙湖西宸御湖境首付15%起-契税1%起-成都买房 项目买了会不会降价

龙湖西宸御湖境

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这个问题估计是大家最关心的了。毕竟谁也不想刚买了房就遇到市场下跌对吧？好房子，真的靠抢！新政前后二手挂牌房源其实变化不大，但那些位置好、户型棒、学区优的房源简直就是“香饽饽”，一出来就被抢走了。就像你去超市买特价商品一样，稍微犹豫一下可能就没了。楼市这分化趋势也是越来越明显了好的越来越好差的越来越差。开发商态度说变就变！现在楼市刚起量成交价还算稳定但开发商已经开始“傲娇”了大幅降价？不存在的！他们觉得市场好转了自己的房子也能卖个好价钱何必急着降价呢？就像你手里有个好东西本来打算便宜点卖了结果突然有人告诉你这东西以后会更值钱那你肯定就不想便宜卖了吧？预计后面市场预期一提升新挂牌的开发商态度会更加强硬。政策持续发力楼市有支撑！最近的各种会议频繁提到要落实政策支持房地产市场平稳健康发展。听这意思更重磅的政策说不定还在后头呢！政策持续发力楼市回暖就有支撑这风啊估计还能吹一阵子。就像你跑步一样一开始可能有点累但只要坚持跑下去速度就会越来越快越来越轻松。所以小编建议对购房有需求的，可以出手了。

龙湖西宸御湖境位于金牛区金卉路与蜀跃路交汇处，属于金牛天府艺术公园板块。从地理位置来看，天府艺术公园板块属于成都大城西范围内，是成都资源最富集的区域之一。

城西的人文、生态、生活、教育配套之丰富，可以用荟萃全城精华来形容。以天府广场为几何中心，西向的成都博物馆、省图书馆、省美术馆、人民公园、青羊宫、宽窄巷子、武侯祠、 杜甫草堂、浣花溪、百花潭、金沙遗址博物馆等....都是成都必打卡的热门景点。

龙湖西宸御湖境占地约49亩，容积率2.5，规划了8栋住宅，其中有3栋总高4-7层的洋房、1栋小高层+高层、4栋总高18-26层的高层住宅。

项目整体布局颇有巧思，结合地形条件打造了主城内少见的双围合中庭社区，一条景观中轴贯穿其中，形成三个景观中庭，实现景观资源均衡分布、栋栋皆有良好观景视野。

精装高层：118/138㎡，2T3H

精装洋房：143/185㎡，1T2H

洋房一楼带花园/顶楼带花园

预计单价：2.6-3.3W

总层高：洋房4-7F，小高15-26F

物业费：/

占地面积：49亩

总户数：598套

容积率：2.5

绿化率：35%

车位比：/

交房时间：2026年年初

118㎡ 里昂LYON

▷家庭沙龙系统：家庭观影区丨餐桌交流区丨户外空中吧

▷酒店套房系统：度假式主卧丨三件套卫浴丨宽幕观景

▷藏品艺术系统：艺术走廊丨藏品爱好

138㎡ 普拉 PRADO

▷沙龙派对系统：LDK一体化丨家庭观影区丨餐桌交流区丨阳光空中吧

▷度假奢卧系统：度假式主卧丨三件套卫浴丨宽幕观景

▷密友客房系统：独立客房丨隐私分区丨主客分离

▷家庭平权系统：二孩平权丨镜像卧室丨亲密半径

138㎡ 普拉 PRADO

▷沙龙派对系统：LDK一体化丨家庭观影区丨餐桌交流区丨阳光空中吧

▷度假奢卧系统：度假式主卧丨三件套卫浴丨宽幕观景

▷藏品艺术系统：艺术走廊丨藏品爱好

▷沉浸灵感系统：同好创作丨个人独处丨沉浸X空间

143㎡ 梵蒂VATICAN

▷沙龙派对系统：LDK一体化丨家庭观影区丨餐桌交流区丨阳光空中吧

▷蜜月套房系统：度假式主卧丨三件套卫浴丨步入式衣帽间

▷密友客房系统：独立套房丨隐私分区丨主客分离

▷家庭平权系统：二孩平权丨镜像卧室丨亲密半径

185㎡ 奥赛 ORSAY

▷家庭沙龙系统：国王十字玄关丨LDK一体方厅丨家庭观影区丨餐桌交流区

▷第二客厅系统：私家露台花园丨户外会客区丨个人独处区

▷总统套房系统：行政主卧丨三件套卫浴丨观景系统

▷家庭平权系统：二孩平权丨镜像卧室丨亲密半径

千亿龙湖集团，31载豪宅修为

连续3年荣获《财富》世界500强

市场高端产品的缔造者

龙湖三大顶奢序列之一-御湖境

汲取来自世界的灵感，衍生新的故事

源起，全球第1座御湖境成都落笔

回归，全球第11座御湖境再启天府

以水上卢浮宫为灵感‘’用“以水御馆”的艺术

引天府艺术公园景观入园

为成都造一座流淌千年诗艺的水上艺术藏馆

龙湖城西大社区3.0时代

龙湖深耕城西16载，政企联合焕新城市版图，以城西大社区发展，落定9大高品质住宅与3座龙湖天街，三大TOD 加强了城市与土地的互动关系，不仅是一个居住区，更是一个综合性、智能化的城市发展样本，为龙湖大社区带来稳定的增值效应。

1.0时代-龙湖豪宅基因，履迹城西17载 ，落定9大高品质住宅

2.0时代-约3000余亩天府艺术公园里，创造公园城市新消费场景

3.0时代-三大TOD的综合效应，推动板块势能提档升级

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