9月成都买房-支持直付购房款、成都公积金新政公布-人居江岸林语楼盘介绍

人居江岸林语

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现在还能不能买房？应该买哪里？几乎成了99%购房者共同的心声。我们反复强调：不论刚需族，还是改善派，当下的成都，都是「一步到位」的最好时机。低首付+低利率时代，让购房门槛变得前所未有的亲民，买入核心成本更是直线下降！中国的楼市是政策市，市场受政策影响较大，当下的利好，显然是“限时福利”。2024年，应该买哪里？买房人购房逻辑已经达成共识：地段从新房端来看：地段不好的楼市行情陷入阵痛过程，地段好的市场表现却逆市上扬，价值反而进一步被夯实。不得不说，普通老百姓对“核心资产”是缺乏鉴别力的。正如刚需和高改客群眼中便宜和贵完全相反。对于高改人群来说：一套房如果还有上涨空间，10个W一平也能接受；如果没有潜力，白菜价也不“便宜”。

一、基础信息

[江岸林语]位于相互成青羊西，紧邻马场坝 r0D和五朵私花。精装三大件均价仅 17800 元/m， 相较青羊新城10分钟车程，总价便宜90万+。

占地面积：400亩 容积率：2.5 绿化率：30% 交房时间：82亩：2024年底 99亩：2025年10月

物业公司：82亩蜀川物业/99亩万科物业 物业费：2.60元 面积：107/128/143/175㎡

梯户比：107㎡，128㎡：2T4户 143㎡：2T2户 175㎡：1T2户 公摊面积：16%-20% 总层高：10层/14层/16层/17层/18层 车位比：1：1.38

二、项目位置

项目位于成都市温江区，地处温江区和青羊区交界处，距地铁4号线马厂坝TOD约1.3公里，毗邻青羊新城中心生活圈。

三、项目价值点

品牌价值：兴城人居坚定服务成都城市战略，业务涵盖城市开发、城市运营、数字地产、民生服务四大板块，布局成都19个区（市）县和上海、广州、西安、明斯克4个国内外城市，储备开发用地6000余亩，承担了片区开发、TOD综合开发、人才公寓、保障房等战略支撑项目，以年均开发500-700万平米、供应住宅150-200万平米、销售170亿元的实力进入成都第一梯队。凭借突出的市场表现和开发能力，多次荣获中国房地产业综合实力100强、中国房地产公司品牌价值TOP10、四川房地产品牌十强、成都楼市“十大名企”、成都企业100强等称号，截至2021年12月底，公司资产规模797亿元，累计开发项目3000余万平方米，综合实力居成都市属国有城市开发企业首位。

区域价值：承青羊，西贵一脉传承，尽享青羊新城中心规划红利，横跨成都“西控、中优”两大发展战略区域，既拥有西控带来的优越生态资源本底，又享受中优完善的交通及生活配套，双区战略规划的门户价值显著。

四、区域配套介绍：

交通配套

四横：成名高速-日月大道、花都大道、光华大道、光华8线

四纵：骑士大道、凤凰大街、土龙路、绕城高速

双轨（双TOD）：地铁4号线（马厂坝TOD）、地铁28号线（规划-红桥TOD）

教育配套

4所幼儿园：金苹果幼稚园、伊顿双语幼儿园、红桥幼儿园、金太阳幼儿园

3所小学：江安路小学、花都小学、温江光华实验小学

6所中学：光华实验中学、温江中学实验学校、温江中学、成都东辰外国语学校、嘉祥外国语学校、成都七中实验学校

（图片来源于网络）

商业配套

0公里商圈：前海购物中心

3公里TOD、光华商圈：珠江广场、新光天地、天来国际广场、丰隆商业综合体、花沐里广场

10公里青羊、双楠商圈：青羊万达、鹏瑞利广场、西单商场、优品道广场、龙湖金楠天街、双楠伊藤

医疗配套

前海医疗综合体（在建）、华西温江分院、省八一康复中心、温江区人民医院、第五人民医院、温江中医医院

自然生态环境

江安河、八斗渠、江安河公园、碧落湖公园、花悦湾公园、国际非遗博览园

六、户型品鉴

82亩地块江沄阁4#、5#、7#

小高层: 107 ㎡、128 ㎡

✅ 梯户比：2T4

✅ 总层：14层、16层、18层

首开82亩地块江浔阁5#

🏘小洋房:143 ㎡ 175㎡

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