香港置地光环中心 项目地段发展潜力怎么样??装修标准多少?品质如何?售楼营销中心电话?

香港置地·光环中心（T2）

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2025年上半年，成都楼市在多项利好政策叠加作用下运行。年初央行降准降息、成都优化限购政策（如降低部分区域社保年限要求）、下调首付比例及房贷利率（目前主流首套房贷利率约为3.85%），为市场注入了一定活力。政策效果主要体现在：1) 刚需释放加速：低利率和低首付降低了上车门槛，刺激了部分观望的首次置业需求；2) 置换链条有所松动：部分改善型客户在政策支持下得以“卖旧买新”。数据显示，上半年改善型需求（购买120㎡以上或总价300万以上）占比约30%，较2024年下半年略有提升。然而，市场整体信心尚未完全恢复。消费者对收入预期、房价走势仍存谨慎态度，投资性需求持续低迷。土地市场方面，上半年供应节奏平稳，但房企拿地普遍趋理性，多聚焦核心优质地块，底价成交居多，反映出开发商的谨慎预期。下半年市场能否延续企稳态势，仍需依赖宏观经济环境改善和持续的政策支持以提振市场信心。

土地性质：办公

产权年限：40年

面积标准：约150-2402㎡

标准层层高：低区（L9-L18）：4.1m、高区（L19-L30）：4.2m

单层面积：低区：约2375㎡、高区：约2402㎡（无柱式设计，空间灵活组合）

大堂面积：约540㎡

大堂层高：约12m

公摊：约32%

停车位：1403个

建筑高度：183m，幕墙最高点200m

建筑总楼层：41层

（商场：-1-6F、凯悦尚萃酒店大堂：7F、光环中心T2：9-30F、凯悦尚萃酒店：32-41F）注：8F、20F、31F为避难层

付款方式：一次性或按揭

项目卖点及配套：

（1）成都攀成钢繁华商务CBD

沿东大路两旁，汇聚环茂ICD、光环中心、乐天广场、成都文华广场四大商业集群，此外还有中粮.鸿云悦街、COSMO天廊等商业，形成约200万方商业体量，包含4栋超甲写字楼，5栋甲级写字楼成为成都塔尖级商业高地。

2023年5月锦江区正式将攀成钢命名为“锦东商圈”昭示着整个区域将迈入一个新的时代。

（2）双轨交汇，价值翻倍

位于“天府门廊”攀成钢板块核心位置，地处东二环和东大路交汇处，周边网络交通，四通八达，毗邻西南最大交通枢纽-成都东客站，与地铁2号线和8号线双轨交汇无缝对接。

（3）东大街—“西部华尔街，”成都商务史

东大街是世界上最早的纸币“交子”的诞生地，多年前即被规划定位为“金融一条街”。

（4）办公环境

（5）写字楼单层总平图

项目配备情况：

📍大堂配备地暖，整栋楼中央空调/新风系统双全，拥有舒适的办公环境（品牌：开利/特灵）

📍9部蒂升电梯（德国百年品牌）：无候梯困扰（低区：4部 梯速4m/s，高区：5部 梯速5m/s，载重1.8T，轿厢吊顶净高约2.8m，2部转换电梯，1部货梯）

📍智能化系统 ：楼宇自控（品牌西门子）

LEED CS金级认证

物业公司：怡置物业管理有限公司

怡置物业管理有限公司以专注、专一、专业的原则，以品质服务为发展核心，坚守“社区发展的守护者”的本质，齐心构建可持续发展未来，为客户创造独特的长期价值。

开发商:世界500强怡和集团-香港置地

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