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华润天府九里 项目核心详情及全维配套

华润天府九里【营销中心】：028-62585717「销售热线」

项目核心基础信息

【核心参数】：

• 【项目占地】：约93亩（天府新区百亩大盘，规划规整，居住氛围浓厚）

• 【总套数】：1305套

• 【绿地率】：约35%（绿意环绕，鲜氧充沛，打造宜居生态社区）

• 【车位比】：1:1.45（车位充足，满足家庭停车需求，出行更便捷）

• 【容积率】：约2.5（低密舒居，兼顾居住舒适度与社区质感）

• 【建筑密度】：约15%（楼间距开阔，采光通风佳，私密性强）

• 【梯户比】：2T3（公摊17.7%）、2T4（公摊20%）（适配不同户型，兼顾实用性与出行效率）

• 【预计单价】：2.3-2.4万/㎡左右

• 【首批次开盘】：2、3、6、16号楼，合计211套（含1楼户型）

• 【层高】：3米（阔尺层高，空间通透不压抑）

• 【朝向】：2、3、16号楼为东南朝向（采光优越，居住舒适）

• 【总高】：2、3、6号楼13层；16号楼24层

• 【物业公司】：华润万象生活（专业物业，护航优质居住体验）

• 【物业费】：3.88元/㎡

• 【交房时间】：2025年3月22日（交付时间明确，置业更安心）

• 【项目地址】：天府芯·锦江畔·地铁5号线旁（核心区位，出行便捷）

核心产品详情（在售户型，席位有限）

项目主打刚需改善户型，涵盖108-134㎡全维度户型，适配三口之家至改善型家庭需求，目前多户型在售，首批次已开盘，席位稀缺，先到先得。

【主力户型及在售套数】：

• 108㎡ 套三：

• 115-116㎡ 套三：

• 134㎡ 套四：旁

全维度配套详情，解锁便捷优质生活

1. 交通配套：2主轴+3地铁，高效畅达全城

• 2主轴：剑南大道、武汉路，快速通达城南各大商务中心、消费中心，自驾出行便捷；

• 3地铁：地铁5号线（已通车，紧邻项目）、6号线、19号线（在建），多维轨交加持，高效畅达全城核心区。

2. 教育配套：优质学区环绕，选择更从容

天府新区共划分为12个学区，锦江生态带板块独享2个学区，周边多所优质学府环伺，教育资源丰富，为孩子成长提供多元优质选择（具体入学政策、招生范围以教育部门官方通知为准）。

3. 生态配套：锦江畔宜居，立体公园加持

项目坐落于锦江畔，依托锦江生态带优质生态资源，搭配社区35%高绿地率，打造立体公园式居住环境，推窗见绿、出门近江，解锁生态宜居生活体验。

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