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中铁·卓萃 项目详情、新规四代宅亮点及核心信息

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项目核心基础信息

【项目定位】：成都首个新规四代宅，由万亿央企中铁打造

【一期规划】：47亩宅地，共规划11栋12-17F小高层住宅，全T2设计、全南北朝向

【总户数】：约396户

【产品面积】：建面约145㎡、183㎡两个面积段，因阳台位置不同存在多个户型版本

【开发商】：中国中铁（世界500强第35位，2024《财富》排名）

【项目标准】：按照天府新区新规四代宅建设标准打造，验收安全性有保障

项目核心亮点：成都首个新规四代宅，迭新人居想象

全T2配置+人性化设计，提升舒居体验

项目采用全2T2小高层经典配置，为户型带来约24㎡电梯光厅（结合生活阳台），空间阔绰；特别设计空中逃生平台，联动消防系统，紧急情况下可通向下一层，为业主提供安全保障；双入户动线设计，访客动线与生活动线分离，形成洄游动线，提升空间使用率与居住便利性。

多元户型设计，适配改善需求

• 建面约183㎡四房户型：2种布局（南向/东/西向空中花园阳台），除阳台位置外，空间排布一致；其中东/西向版本可实现卧室私享花园（主卧直达空中花园阳台），串联“空中花园+餐厅”“空中花园+客厅”“空中花园+卧室”等多元场景，打造丰富生活体验；

• 建面约145㎡户型：3种布局，不同之处在于空中花园阳台分别位于西侧、南侧和北侧，同样可实现多元场景串联。

高端会所配置，护航品质生活

项目设计酒店式会所，涵盖录音棚、私宴厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、室内儿童乐园等九大主题；更配置健康小屋，内部自带AED等急救设备，全方位为业主健康生活护航。

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央企实力背书，打造“五心好房”

中国中铁作为万亿央企，响应国家“好房子”战略，以央企担当，从安全、舒适、绿色、智慧四大核心维度，打造“安心、省心、倾心、舒心、贴心”的五心好房，从自然、空间、形态进化革新，让自然向上生长，把庭院搬到天空，让生活向下扎根。中铁在拿地时，就已明示将打造新规四代宅产品，市场期待值拉满。

新规四代宅核心优势：别墅院子+大平层视野

• 超尺度可使用空间，赋予生活更多想象；

• 超尺度空中庭院，给予生活更多场景；

• 一户一树定制交付，将自然种在家里。

采光与隐私优化，破解四代宅核心痛点

针对购房者最担心的采光和隐私问题，项目做了针对性设计：

• 错层设计：通高两层，室内局部及空中花园达到约6米挑高，解决采光问题，同时避免同层阳台对视；

• 端户为主：除8#、9#存在部分建面约145㎡中户，其余均为端户设计，实现双面采光，保障阳光权的同时拥有全景视野。

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