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成都房产市场动态：政策利好：成都近期发布了楼市新政，包括“买房即可落户”、“二孩及以上家庭购新房享首套房贷款优惠”等，进一步释放了住房需求，激发市场活力。 市场回暖：政策的出台和市场信心的提升使得新房和二手房成交量显著攀升，市场反应热烈，止跌回稳态势显著。成都的房地产市场在近期经历了一系列变化，包括政策调整、市场回暖迹象以及土地市场的反应。以下是对当前成都房产市场现状的详细分析：政策调整；成都近期发布了楼市新政，包括“买房即可落户”、“二孩及以上家庭购新房享首套房贷款优惠”等，进一步释放了住房需求，激发市场活力。

占地：56.7亩

户型：标间（43—52㎡）/套一（62—67㎡）/套二（67—87㎡）/套三（84—120㎡）

公摊：25—30%

交付：精装

总户数：2457户

单价：8400—9000元/㎡

总层高：23F—32F

层高：3米

绿化率：20%

梯户比：6T24/4T12

开发商：碧桂园

物业费：2.4元/㎡

物业公司：碧桂园物业

交房时间：2023年11月

付款方式：按揭、全款、支持首付分期、全款分期

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项目区位——位处新一线城市，成都市双流区的杨柳湖城市中心，功能定位为双流城市主中心，以军民融合产业园、成都芯谷为支撑，正在逐步建设成为双流的行政中心、经纪人中心、文化中心，享受城市升级、产业繁盛、宜居宜业的城市红利。

随着杨柳湖城市中心的规划和发展，现已有双流区委党校、 社保局、建设局、规划局、档案馆、图书馆、双流体育馆等市政配套，均落成于此。

城市级轨交站点——彭镇TOD ，距离项目200米，与春熙路、天府广场等城市轨交站点串联，无缝接驳城市繁华商业区。同时区域内有地铁14号线和17号线，通达市区及城南核心区，区域未来人口繁盛，发展潜力巨大。

教育配套——双流区域内有三所四川省一级示范高中，其中全国师资排名前30的棠湖中学，距离项目仅8分钟车程，同时临近项目有普瑞斯新蒙国际幼稚园，双流艺体中学，棠湖小学、双流实验中学以及英国酒大公学之一的威斯敏斯特国际学校等，师资力量雄厚，教学质量好，满足全龄段孩子的教育需求。

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医疗配套——完善的医疗体系是一个优质项目不可或缺的，距项目约1公里就有“三级甲等医院”——双流中医医院，3公里范围内还有双流县医院，双流区妇幼保健院，双流第一人民医院等，为您和家人的身体健康保驾护航。

商业配套：项目自建约8万方叠水潮流商业街——海德广场，以餐饮、娱乐、零售（电影院、生鲜超市）、儿童五大业态，打造集娱乐、购物、休闲为一体的商业街区，是继海滨城、优品道广场、万达广场后的双流第四大商业街，繁华生活荟萃于此。

项目核心价值：

【艺术美学园林】

采用奢美的玻璃水景、花园辅道、林荫夹道，形式花香漫步路，同时将空间设计巧妙嵌于园林景致中，营造露天电影、全民瑜伽、乐跑环道等休闲空间，让景观同生活空间相融合，形成多功能阳光会客厅，满足业主的不同需求。

【社区共享中心】

为丰富业主的会客、社交场景，项目打造多重园区配置，包括 ：自取自享的共享书吧、畅享购物新体验的无人超市、打造多人用餐环境的公共厨房、随心洗涤衣物的公共洗衣房，为业主构建社区场景化生态圈，满足业主对美好生活的向往。

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【智能化社区】

为了给业主提供舒适、安全、智能的社区环境，项目打造科技智能管理平台，通过人脸识别开门、电子巡更系统、电子脉冲围栏、云可视对讲、社区云监控、访客管理等，360°覆盖园区安全。

【精装智能化配置】

项目配置四大精装科技配置：1、 指纹密码锁；2、 智能马桶；3、 电动窗帘轨道；4、中央空调（标间为壁挂式），同时装修主材均甄选一线品牌，如：蒙娜丽莎的地砖、大自然的木地板、嘉宝莉的乳胶漆、玉兰的墙纸、西门子的开关面板、摩恩的水龙头等等，为业主营造舒适的居住空间。

【TOP1星级物业】

项目采用碧桂园的自有物业，是中国物业服务百强企业的TOP1。项目特设海德管家式服务，给予客户一对一的贴心服务，为业主提供最贴心的归家礼遇。同时定期组织丰富多次的睦邻社交活动，营造和谐美好的社群氛围。

六大购买理由：

1、零门槛买入新一线城市——双流区主中心

2、近享千亿产业园发展红利——成都芯谷

3、便捷的城市级轨交站点——彭镇TOD

4、城市级商业地标，第四大商业街——海德广场

5、标间/套一/套二/套三全面积段产品，满足所有需求

6、总价38万起，清水价买超高性价比类住宅

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