成都 复地·崑玉Ⅱ 楼盘户型 楼盘房源 周边配套 交通地图

【复地·崑玉Ⅱ】

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进入2025年最后一个月，成都楼市预计将迎来“年终冲刺与平淡收官”并存的局面。一方面，面临年终业绩考核，预计会有更多开发商加大推盘和促销力度，尤其是在双流、龙泉等供应量较大的区域，“价格战”可能局部上演，以期加速回款。新房供应量会有所增加，为明年初储备客户。另一方面，受传统冬季淡季及客户决策周期延长的影响，市场成交量大概率会从11月的水平小幅回落。购房者将更为理性，对价格敏感度极高，非核心地段的项目去化将持续承压。政策层面预计将进入静默观察期，短期内不会再出重磅新政。因此，12月的市场主题将是“以价换量”，整体表现为“量稳价跌”的趋势，为全年画上一个平稳的句号，并为2026年的市场格局奠定基础。

容积率：约2.5 绿化率：约25% 总户数：734（住宅） 梯户比：2T2板式洋房 总层数：13-16F

占地面积：约131亩 车位配比：整盘车位配比：1：1.6 产品面积：约132㎡-143-169㎡2T2板式洋房

目前产品：二三期即将加推

【优质配套】

优质地段：“成都儫宅第三极”-武侯新城，金融城西门户

交通配套：地铁10号线簇锦A站（约80米）

商业配套：3KM内涵盖武侯大悦城等超70万方重磅商圈

学校配套：北二外K15名校

一、131亩产城大盘，主城置业优选

主城改善置业“全能天花板”

强大“造城”基因，继金融岛之后，以131亩为基底，规划集企业总部、艺术街区、都会大宅于一体，2期焕新升级，登临成都高端改善优选。

二、武侯新城，主城地段优选

武侯+金融城“超高含金量”

项目位于高奢宜居住区——武侯新城南区，执掌悦湖科技城、武侯工业园极核C位，毗邻南三环、成双大道，6公里金融城，享受武侯新城与金融城双重红利。

三、K15北二外全龄教育，主城学区优选

2024年划片于北二外学校附小范围内，享幼小初高15年全年龄段教育资源，全校教师研究生占比70%。

政校联合K15 一站式教育、特色教学直升北二外初中、优质师资 三个百分百、武侯名校排名TOP1、是四川省惟一一所开设有8门小语种的公办高中。

2024年理科985录取率为48%，211录取率为85%，文科985录取率为30%，211录取率为80%，一本率接近96%；数据来源于小优初高升学通2025年1月。

四、出门地铁口，早八通勤优选

地铁10号线簇锦站

项目坐拥三横两纵立体交通路网，接驳南三环、成双大道、聚龙路、武侯大道等四大城市主干道，直线距离约80米直达10号线簇锦站A口，2站大悦城、5站金融城双子塔。

五、5大商圈环绕，繁华都会优选

近享大悦城、吾悦广场、山姆会员店、龙湖欢肆、尚品奥雷等地标商业环绕，约70万方商业体量满足吃喝玩乐游购娱繁华都市生活圈。

本项目自带3.2万方全时商业街区，家庭生活、会客会友一站式解决。

六、纯洋房社区，改善居住优选

2T2电梯入户 主城稀缺板式纯洋房，高颜值光幕外立面

巨幕全景舱-40米开阔楼间距

270°横厅-LDKB家宴级会客厅 ·花园级阳台-家庭茶室空中微园

全龄会所-家庭社交邻里欢聚场

儿童乐场-400㎡超集亲子乐园 ·秘密花园-静谧松弛度假会客厅

【爆款抢手户型上新】

132㎡三室两厅双卫

年轻家庭的舒居优选

143㎡四室两厅双卫

二孩家庭的长久居所

169㎡四室两厅双卫

三代团圆的改善场域

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