首开股份·臻礼著 项目卖得怎样?最新在售房源介绍 最新户型在售价格多少?值得买吗?
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2025年上半年成都新房市场分化显著。一方面,整体成交数据表现出色,共成交5.3万套,销售金额超1200亿,成交面积近650万方,在全国城市中名列前茅 。在土地市场上,上半年出让涉宅用地近60宗,出让金约440亿元,同比增幅超100% ,高溢价土地不断涌现,推动新房市场预期走高。新规产品成为市场热点,自去年下半年上市的新规项目去化迅速,整体去化率超70 - 80% ,上半年供应的新规产品网签率超70% 。像“5 + 2”区域新开盘的新规项目凭借产品力、服务及周边配套优势,开盘去化率基本达80%以上 。从库存角度,大成都整体库存仅1400万方不到,去化周期下探到11.1个月 ,库存压力较低。但市场也存在冷热不均现象,从区域去化周期来看,“5 + 2”区域中青羊、锦江等去化周期降到8个月以内 ,而远郊除部分区县外,大多超过24个月 。在总价段上,300万 - 500万以及300万以下总价段房子成交出现不同程度同比下跌,市场资源进一步向高端和刚需两端聚集。
【项目信息】
开发商:首开股份
占地面积:约36亩
容积率:2.0
绿化率:35%
万象城生活圈 繁华于此荟萃
【商业】 城市繁华举步即达
🛍1大商圈:万象城城市级商圈,成都商业排名TOP3。
🛍1大广场:成华和悦广场,全球第2座,25万方城市新地标。
🛍四大商业:东方希望上东里/华润项目商业/隆鑫九熙/鲁能秀街
【教育】 家门口的书香学府
幼儿园:成都十四幼儿园(和雅分园)/成都市第十三幼儿园枫叶分园
双林小学(御风校区):成都新五朵金花小学之一领办
成师附小锦汇东城小学:名师和校长的孵化地,师资雄厚
成都英华学校(K9):成都首个九年一贯的中加合作共建公办学校
成都嘉祥外国语学校(成华校区):成都私立学校天花板
【交通】 双TOD轨道交通圈
双地铁配置 两横两纵交通网络
是4/7号线槐树店站和迎晖路站
两横:蜀都大道/成洛大道,两纵:二环路/中环路
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