成都 格林铂雅云庭 楼盘户型 楼盘房源 周边配套 交通地图
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进入2025年最后一个月，成都楼市预计将迎来“年终冲刺与平淡收官”并存的局面。一方面，面临年终业绩考核，预计会有更多开发商加大推盘和促销力度，尤其是在双流、龙泉等供应量较大的区域，“价格战”可能局部上演，以期加速回款。新房供应量会有所增加，为明年初储备客户。另一方面，受传统冬季淡季及客户决策周期延长的影响，市场成交量大概率会从11月的水平小幅回落。购房者将更为理性，对价格敏感度极高，非核心地段的项目去化将持续承压。政策层面预计将进入静默观察期，短期内不会再出重磅新政。因此，12月的市场主题将是“以价换量”，整体表现为“量稳价跌”的趋势，为全年画上一个平稳的句号，并为2026年的市场格局奠定基础。
项目概况
占地面积：18亩 在售业态：小高层 产权年限：70年 总栋数：4栋 总户数：345户 物业费：2元/㎡/月
公摊率：18% 绿化率：30% 容积率：2.8 车位比：1：0.86 单层高：2.95m 在售楼栋：2号楼
梯户比：2号楼 2T6户 在售面积：74平套二单卫 87平套三单卫95/102/105平套三双卫
交付标准：清水 总层高：2号楼18层 物业：绿发格林物业 交房时间：2025年12月30日
交通配套
地铁3号线（钟楼站）直线距离约1公里
S1线（规划中）步行可达S1线宝光寺站
（S1线接驳地铁5号线/27号线(规划中)）
公交线路
公交679路、X08路、X102路、X43路、X40路、X41路、X44路、X45路等
商业配套
懿润百货商圈—成熟老商圈，出门步行800米即达
近邻商圈：七一国际广场、苏宁易购广场两大新兴香城旗舰商业
教育配套
幼儿园：谕亭幼儿园（步行700米）、桂湖幼儿园、新都一幼、新都机关幼儿园
小学：谕亭小学（步行600米）、天元小学（东环路校区步行800米）、桂湖小学、正德实验小学
中学：新都四中、新都一中
（文中所示教育资源不代表项目与教育设施有对应关系，本公司不对教育资源划片或就读做出任何承诺）
医疗配套
成都医学院第一附属医院距离800米
新都区人民医院距离900米
区域其它医院：新都桂湖医院、新都区中医医院、城东社区医院
生态配套
🏞宝光禅院、桂湖森林公园、新都体育森林公园
户型面积
建面约74-105㎡观景小高层 （在售）
建面约100-118㎡墅质真洋房（未售）
纯粹住区
🏡18层品质小高层、3-6层墅质洋房
优越户型
🏡建面约74-105㎡观景小高层
珍藏二室/品质三室，满足家庭置业所需。
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