德商·光华天玺 建面99m² 清水2T2户改善 建面130-140㎡精装2T2洋房
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这是一个复杂而微妙的时代。国内楼市的“调整期”远未到隧道尽头,“不限购”的成都楼市也流露出几分不确定性。2024上半年,成都房企呈现出典型的“K型分化”(好的越来越好,差的越来越差),市场集中度进一步提升。在一众售楼部弥漫着“去化焦虑”时,仍有名盘、红盘逆势跑出“大阳线”行情,力撑B、C两端的市场信心。央企,显然是舞台中心的主角。“巨头”们手握民企难以企及的充沛现金流,以高质量的运营保障企业可持续发展的韧性,并带动成都改善市场“蓝筹股指数”领先全国楼市大盘。
从外光华到青羊新城再到光华新城,一直是区域热土。
光华新城又分为南北区域。
从地理位置看,光华新城南与青羊新城和武侯新城直线距离基本都在6公里范围内,整体呈现出黄金三角的区位分布。
而作为后起之秀,光华新城南配套呈现相当之快。
交通方面,项目周边拥有地铁4、19号线,自驾可走光华大道、光华八线、五环路,可快速到达马场坝、青羊新城、武侯新城和天府新区。
商业方面,项目周边有合生汇、伊藤洋华堂、新光天地3个大型商业综合体,能满足购物、餐饮一站式休闲娱乐。
教育方面,项目周边花土东街小学、花土东街中学(暂命名)两座学校已开工(数据来源于成都温江教育),东北侧直线距离约500米还有成都冠城实验学校。(数据来源于百度地图)
医疗方面,项目南侧是在建的成都市第五人民医院光华院区,定位为三甲医院,医院楼顶还设置有直升机停机坪,拥有空中救援方式。(数据来源于温江区人民政府)
而位于温江光华新城南的光华天玺,不仅处于城市核芯地段,更是同时占据多个区域的优质资源。
生态方面,项目自带3.5万方的花园小区,实现公园里宜居生活。
由此可见,项目不管是从地段,商业,配套,交通,医疗等各个方面都符合天玺系严苛的择址条件。
德商从2017年开始着力打造“天玺系”城市壕宅产品,先后在成都推出了迎晖天玺、锦江天玺、锦麟天玺等优质项目,另在武汉、无锡、常州等一二线城市核芯区域亦有天玺系产品面世,均成为当地楼市现象级项目。
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【以「宽」定格局 打造星空艺术奢宅】
★宽奢建筑 2T2纯板式花园平层 极致景观
区域内唯一在售2T2纯板式花园平层,约2.5容积率低密星空奢宅。罕见约245米奢阔楼间距,更阔绰的空间感和舒适度。户户均享“私梯入户”,独享私密空间。
★宽境园林 全龄景观 乌托邦式生活场景
约3.5万m²星空园林,总景观面积约5个标准足球场大小,光华新城首个配置约600m²立体星空主题水景的洋房社区。
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户户均享空中入户花园,全系奢享约3.7米豪华主卧开间,方寸之间尽显细节考究
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约1700m²星空主题泛会所,打造全龄段、全功能的架空层设计与社交体系。
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以巨匠手笔打造五进归家礼序,起承转合,层层递进,将星空艺术生活之美展现得淋漓尽致
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穿过都市烦扰与尘世的喧嚣,以溯影流光唤醒感知,在璀璨星光拥护中踏上归家之路
★星耀之廊
归家之境,与园共生,让回家成为穿越花园的旅行
★星耀之庭
以奢华空间彰显身份,以门庭之风华,礼遇归家荣耀
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归家之路更舒心,尊享归家礼遇
星空顶地下光厅,尽显奢华,赋予沉浸式星级归家仪式感
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全系标配花园入户场景,户户均享别墅级入户体验,多样生活方式
★建面约99m² 天玑星
精致舒适三房,独立入户空中花园、LDKB大横厅设计。
★建面约130m² 天权星
全能进阶四房,天幕花园玄关、奢阔横厅设计、南北双阳台。
★建面约140m² 北辰星
宽境奢阔四房,超宽楼间距中庭景观、双套房设计、总统主卧套房。
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