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高投・璞玉锦萃｜新川芯・锦萃 3.0 国企精装纯住区

高投・璞玉锦萃 营销中心：028-62585717

核心区、低密、国企品质、精装准现房更抢手！

房地产行业已告别规模竞速进入到价值深耕阶段，市场分化正倒逼发展模式升级，只有锚定城市发展，聚焦品质与运营，才能在转型中筑牢穿越周期的基础。优质项目托举新房均价企稳，去年上海等个别城市已为全国打了样。然而，如今的房地产市场难以再现全国一盘棋。今年， 核心城市在豪宅及改善项目的带动下，成交均价有望率先实现止跌企稳。

——— 项目核心档案・全维度升级 ———

璞玉成都 大成新川芯｜锦萃 3.0「璞玉」森系奢宅

✅ 开发商：成都高投置业（高新国企，稳健交付有保障）

✅ 占地：约28 亩纯住宅，无商业配建，居住纯粹

✅ 业态：8-11F 洋房 / 16-17F 小高层 / 23F 高层

✅ 总户数：373 户｜总楼栋：6 栋（南北双地块各 3 栋）

✅ 容积率：2.5低密｜绿化率：35%森系园林

✅ 梯户比：洋房 1T2、小高 2T2/2T4、高层 2T2

✅ 层高：约3.1m，空间开阔不压抑

✅ 车位：564 个，配比1:1.5，停车充足

✅ 产权：70 年住宅｜民水民电｜天然气入户

✅ 物业：成都银都物业（高端物业服务）

✅ 物业费：3.16 元 /㎡/ 月

✅ 交房时间：2026 年 6 月 30 日（准现房）

✅ 预售证：蓉预售字第 510109202475669 号

✅ 参考均价：2.7-3.2 万元 /㎡

🏠 户型全覆盖

建面约 **89-119㎡套三双卫｜刚改优选

建面约143㎡套四双卫｜改善主力

建面约192-194㎡** 套五三卫｜奢阔大平层

✅ 三大件配齐：中央空调 + 地暖 + 新风系统

✅ 智能系统：华为全屋智能（智能门锁、灯光、安防）

✅ 地面墙面：750×1500mm 大瓷砖、客厅岩板背景墙、玄关墙板、无纺布墙纸

✅ 厨卫高端：德国高仪 GROHE 卫浴、品牌厨电（油烟机 / 灶具 / 消毒柜 / 橱柜）

✅ 细节拉满：大面宽采光、通透格局、收纳系统完善

——— 全维配套・新川核心顶配 ———

🏫 鼎席学府：新川科技园小学、高新实验小学（新川分校）、银都紫藤小学、新川里幼儿园（以当年划片为准）

🌳 生态公园：约 865 亩新川之心中央公园、新川环城公园

🏥 权威医疗：四川省中西医结合医院高新院区（三甲）

🚇 全维交通：地铁 6 号线蒲草塘站、1 号线五根松站；快速通达金融城 / 天府新区

🏬 商业 TOD：五根松 TOD（22 万方）、新川南站 TOD，商圈便捷

💼 高能产业：AI 创新中心一 / 二期、天府软件园二期，高知人群聚集

——— 必买 6 大理由 ———

1️⃣ 高新国企开发：资金稳健，交付无忧，品质可信

2️⃣ 纯住宅低密：2.5 容积率 + 35% 绿化，宜居无扰

3️⃣ 3.1 米层高 + 精装三大件：居住舒适度拉满

4️⃣ 70 年住宅产权：民用水电通气，自住投资皆宜

5️⃣ 新川核心：公园 + 名校 + 产业 + TOD 全配套

6️⃣ 准现房：2026 年 6 月交付，等待周期短

高投・璞玉锦萃｜新川芯・锦萃 3.0 国企精装纯住区

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核心区、低密、国企品质、精装准现房更抢手！

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