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香港置地-天湖翠林

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

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2024年11月19日，成都出让的四宗涉宅地块全部以底价成交，总起价约25.18亿元。这表明开发商在拿地时采取了谨慎策略，市场对土地的需求仍然保持谨慎；价格变动， 尽管市场整体回暖，但成都的房价在经历了一段时间的下跌后，仍处于调整阶段。5月份，成都新房环比下跌0.7%，同比上涨0.2%；二手房价格环比下跌1.1%，同比下跌7%。成都的房地产市场在经历了一段时间的调整后，近期显示出回暖的迹象。政策的利好和市场的活跃度提升，为购房者提供了更多的机会。然而，土地市场的底价成交也反映出市场的不确定性。购房者在做出购房决策时，应综合考虑市场供需、房价稳定性以及产品多样性等因素。

香港置地，百年匠心，落子西贵青羊

约3000亩环城生态群落里的设计师大宅

1、品牌介绍：133年房企，立足亚洲的高端物业建造者

隶属亚洲历史悠久的世界500强企业---怡和集团

怡和集团成立于1832年，总部设在香港，是一家建基于亚洲的的多元化跨国集团。旗下产业深深影响着我们的生活，包括香港置地集团，文华东方酒店，怡和汽车，美心食品集团，宜家，永辉超市，7eleven超市等。

全球影响

布局世界8个国家16个城市，在亚洲主要城市如中国香港、新加坡、北京及雅加达持有和管理超过八十五万平方米的优质写字楼及高档零售物业拥有中国香港中环，新加坡滨海湾，印尼世界贸易中心等世界地标项目。

在中国，稳健运营 资金能力雄厚

香港置地经历133年历史长河，经历过第一、第二次世界大战，仍然稳健发展至今，得益于稳健的运营和雄厚的资金实力。在香港中环持有并运营12栋甲级写字楼和一座顶级购物中心——置地广场landmark。光置地广场年租金收益就有约300亿元人民币。同时在大陆涉足北京、南京、上海、武汉、杭州、重庆、成都等一线城市，拥有北京王府中环，南京金陵中环，上海西岸金融城（在建），重庆长嘉汇购物公园，弹子石老街、越城天地、新城国际、千万国际社区等城市名片项目。

香港置地作为亚洲高端物业建造者，致力于为客户创造独特的长期价值。

2、项目区域：项目位于青羊新城芯，金沙湖畔。

城西自古以来，是绝对的上风上水之地，历朝历代都是权贵政要定居之所，也是天府文明的发源地，金沙遗址，杜甫草堂，青羊宫，浣花溪等成都历史文化名片，半数聚集城西；青羊区作为传统的西贵之地，贯穿了古今的繁华，人文气息浓厚，自然资源极佳，城市开发最早。西贵最早起源于浣花溪，贵在人文底蕴的沉淀、贵在生态资源的占有，而随着城市发展，“西贵”版图渐渐不仅局限于浣花溪，也一直在逐渐地向外延伸。如今的新西贵代表，正是项目所处区域青羊新城核心-航空新城

【位置】

成都青羊区土龙路43号

3、项目配套：全系优质配套

教育：泡桐树中学同文学校、胜西小学、成都实验小学附属幼儿园等。

交通：日月大道、光华大道直通主城，绕城高速连接各区。便捷生活都市圈，包揽金融城、天府广场、双流机场，项目距地铁27号线文家站约“一根烟”的距离（地铁27号线在建中），门口即公交，公共交通便捷。

商业：项目自带外围商业，旁侧外加爱情地产社区商业集合+下半年预计20万方商业集中土拍，已呈现的项目旁边环城生态内部特色盒子商业，青羊万达广场距离项目约7公里；鹏瑞利广场距离项目约7公里；中铁西城新天地、光华中心、优品道广场等商业综合体。

公园环绕：项目旁侧绕城生态带和金沙湖畔，形成公园环绕，处处看景看湖的珍贵环境优势。

4、项目品质：纯住宅 全南北 板式设计 小高层 洋房 1.8低容积率纯改社区

景观：擅长打造度假式园林美学，沉浸式艺术剧场带来有温度的生活，岸线灵感。

建筑：采用艺术与艺术碰撞，婉转优雅的线条，尽显现代建筑美学

5、物业服务

香港置地（物业管理）有限公司于1980年成立，集团全资拥有, 率先服务于集团在香港核心金融区最大的自持项目群，专注为集团持有高资产值物业提供国际化高端物业管理服务。

基于中国内地业务的开展，2018年，香港置地集团全资附属公司——怡置物业服务有限公司在中国内地成立，怡置物业服务自2018年在中国内地成立以来，根据7+X 模式，提供专业的住宅物业服务、商办物业服务、案场物业服务、城市空间物业服务，并积极开展可持续发展工作，助力城市建设与守护社区成长。

怡置物业服务有限公司以专注、专一、专业的原则，以品质服务为发展核心，坚守“社区发展的守护者”的本质，齐心构建可持续发展未来，为客户创造独特的长期价值。

【产品】

1、项目概况

· 开发商：成都怡置信长房地产开发有限公司

· 占地：约82亩

· 容积率：约1.8

· 绿地率：约35%

· 产品类别：小高层 洋房（7-16F）

· 物业：怡置物业

· 装修情况：精装

· 面积：约110-143

· 梯户比：1梯2户 ，2梯2户

6、项目户型：精装三房四房

107㎡

130㎡

143㎡

7、精装理念

精装具体理念（无标准化产品线+高标准创新）

香港置地区别于国内开发商的高周转，在产品上的精工细作，遵循慢的 “手艺活”，希望业主在使用产品时，能得到长期的服务。

视产品为生命线的置地，对产品力有着近乎“偏执”的执着追求

精装品牌

愿每个在梦境里自由游荡的思想，都回到心中的湖。🏝

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