华润 缦云12月最新销售价格-华润 缦云楼盘品质好不好-户型设计如何-华润 缦云房价-楼盘电话

华润 缦云

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众所周知，这两年住宅产品卷得飞起，每家房企都在拼产品。明源君认为，当下产品的升级，正是围绕“性价比”展开的。性价比和便宜，并不是一个概念。性价比不是一味低价，而是价格适中，而功能够用。比拼的是能否在同等价位中，做到人无我有，人有我优。想清楚了这一点，就能明白，住宅产品的发力点该放在哪。具体如何做，今天来谈谈。户型快速迭代升级越来越强调实用好用，现在市场上库存新房的最大打击，来自新出的项目。因为规则变化太快，产品也卷得飞起，一两年时间，户型的差距已经拉得非常大了，当前市面上的产品，对于库存产品来说已形成降维打击。

众所周知，越靠近金融城、大源核芯供应越稀缺，房价越高。据我们统计，城南主要热门板块在售新房单价普遍都在3万+/㎡，部分甚至突破了4万/㎡。

价格低一点的，要么太远，缺乏确定性的配套资源，要么产品设计、社区配置美中不足。要想在城南买房，且周边确定性强、看得见未来、产品优秀，还得价格合适，似乎很难。

事实上，从去年开始，城南一个“确定性”板块快速崛起，吸引了众多改善客群的目光——大源南，随着各项规划的落地，目前区域内的生活配套已然醇熟，再加上毗邻金融城、大源核芯等板块的位置优势，让大源南拥有了“硬核的当下和确定性的未来”。

【项目信息】：所属区域：成都·剑南大道·大源南，物业类型：纯住宅，产权年限：70年，产品形态：平层/叠

，产品面积：建面约125-143㎡宽境四居，占地面积：约58亩，绿地率：35%，容积率：约2.0，建筑面积：78404.38㎡

楼栋总数：18栋，总户数：560，停车位：932个，楼层状况：14-17F，梯户比：2T2，层高：3米，在售楼栋：1/3/9栋（125平米清水），2/5栋（143平米精装），物业公司：建发物业，总价：125㎡（清水） 300万起，143㎡（精装） 370万起，开发商：建发房产 华润置地，物业费：3.6/㎡，物业公司：建发物业，交房时间：预计26年上半年

【区域篇】

——城南改善中轴 天府生活资源头排——

项目所处城南剑南大道与牧华路主干道交汇处，怡心湖以北片区

尊享城南优渥生活资源，同步国际精粹

【剑南大道——改善轴线】

以神仙树为始，城南品质住区，依次沿剑南大道排开

神仙树、金融城CBD、锦城湖、大源商务区、大源南住区、锦江生态带、怡心湖产城区、浅水湾等成都壕宅住区，因剑南大道而串联

成都发展，一路向南。城南是成都发展战略核芯，成都资源荟聚中芯

【项目篇】

【千万级缦云作品 全国巡礼】

【杭州建发·缦云】 世界运河之上的中国落款

项目尊踞运河之西，距京杭大运河直线距离约600米在运河畔，写下建发房产之于杭州的“中国落款”

🏅曾获荣誉🏅

2022 法国巴黎DNA设计大奖/优胜奖

2022 德国ICONIC AWARDS标志性设计大奖/优胜奖

荣获2022美国MUSE Design Awards 住宅景观最高奖“铂金奖”

目总占地约58.8亩，容积率2.0，由13栋纯板式结构、10-17F的洋房和小高层，以及3栋纯板式结构、南北朝向的6F三叠拼组成，1T2或2T2配置，产品十分纯粹。相较于周边小区多为T4的配置，缦云此举无疑又刷新了目前板块改善品质天花板。

而在户型打造上，缦云也凭借许多突破和创新，带来了十足的奢居体验。下面，我们来感受下，项目最火热的建面约143㎡户型：

1、约12㎡光厅入户，居住私密性更强。约12㎡入户光厅，让入户的品质感和仪式感，上升了不止一个维度，既保障了业主隐私，同时也兼具收纳、储物等功能。

2、家庭社交区豪宅化，满足多元需求。其客厅开间尺寸约7.2米，外连约9.2米景观阳台，直接呈现约50㎡的超级家庭厅，带来比肩市面上170㎡大平层气度。未来，这里将是现代家庭中的社交“中心”，也是全家人交融日常时光的所在。

3、约16m连续采光面，巨幕般的视觉感受。在缦云该款完美户型中，最引人瞩目的就是约16米连续采光面（客厅-次卧-主卧），几乎达到了当前市面上同等级产品的最高标准，既有视觉上的享受，又有功能上的极致体验。

4、主卧“小家化”，且可塑造性强。主卧为套房设计，拥有独立完整的生活空间，其开间约3.6米，面积约30㎡，带来的视觉上的冲击相当震撼。值得注意的是，主卧与旁边次卧中间为非承重墙，后期业主完全可根据喜好，将其打通设计成超级主卧套房，让居住体验感更上一层楼。

总之给我的感受就是，缦云建面约143㎡户型完全是一个居住价值与资产价值并重的高阶产品。高净值人群生活内核、生活尺度，以及极致视野等需求，全都被贴心考虑到。这让缦云成为这座城市最为惊艳的所在之一。

除了这款建面约143㎡户型，缦云还有一款建面约125㎡的洋房产品，空间布局及功能尺度同样十分出色。

建面约125㎡户型采用四房布局，配备了约11㎡入户明厅，并且双面采光，在同类产品中极为少见。

客餐厅一体化设计，整体朝南面积达到14.9米，客厅开间约6.8米，尺度非常出色；阳台尺度拉到了约8.6米，采光通风效果极佳；主卧套房设计，面宽约3.4米，面积约24㎡，并且南北通透。

更细节的是，主卧与旁边次卧中间同样为非承重墙，不论从家庭成长性、功能性还是舒适性，也都做到了“满格”。

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