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新房供应减少，产品力集体晋级
2024年成都共计拍出涉宅地块142宗，涉宅宗地成交约7017亩。出让宗地最多的是东部新区，全年成交17宗地，排在其后分别是双流15宗、锦江10宗。
从2024年的土地供应可以预测一些2025年房地产市场走势：
1、受2024年成都土地供应影响，2025年新房供应数量将进一步减少，特别是上半年情况会比较明显。主城多个板块的新房供应将大幅下滑，2024年一些热门区域，在2025年可能会出现无房可售的情况。
2024年天府新区仅成交2宗涉宅用地、武侯区仅成交1宗，2025年上半年这些区域的新项目供应会出现明显下降。
2、新规土地入市，高端市场供应增加。2024年楼面地价前十的宗地，已有4个亮相入市，金融城·交子缦华、金茂·璞逸锦江、中铁建·西派交子、麓湖·丽世缦华，除新绿色摘得的高新桂溪街道两宗地明确以现房销售预计2026年入市外，其他宗地大概率会在2025年入市。
根据已经入市项目的情况来看，这些新规土地项目基本也占据了土地成交价格前列的位置，是成都高端项目的代表。
值得注意的是，成交价前十的宗地，除已经亮相麓湖·丽世缦华位于天府新区外，其余都集中高新区和锦江区。2025年高端供应重点关注区域，依然聚焦金三、金融城东、大源等板块。
【项目基础信息】
总占地:117亩 总户数：1817户 别墅:15栋（合计190户） 容积率:3.0 🌳绿化率:30%🌳梯户比:1梯2户（别墅）
🌳车位比:1:1.6（2785个包括人防） 单层层高:3米以上 花园面积:端头100平以上，中间位置50平以上
交付标准：清水
🌿物业:人人佳和物业
🌿物业费:3.98/平
🌿分布:4栋上中下叠，其余是上下叠
面积:154-196平
价格：中叠220万起 上叠
开发商:成都万佳永兴房地产开发有限公司
项目占地117亩，是主城西唯一百亩墅区大盘。总建筑面积近24万㎡，涵盖阔景华宅、品质现墅、主题商业街三大产品。项目分三期开发，其中一二期已经全部呈现，是大城西范围内唯一的全现房销售项目！一二期由5栋阔景平层、15栋 4F-6F的品质现墅及7栋独立商业均已全面呈现并实现可交付；三期为待开发组团。
【项目配套】
➩优渥配套 | 大城生活便捷繁华
[交通配套］：地铁2/6号线无线接驳，有轨电车蓉2号线技师学院站就在家门口。双铁双轨双快线出行，8分钟到沃尔玛，10分钟到山姆超市，15分钟到万达广场，20分钟畅达天府广场。
［教育配套］：润弘幼儿园、九中西华附小零距离，真正的目送式教育。周边天立国际学校、成都外国语学校、西华大学、电子科大、西南交大等名校汇聚。
［医疗配套]：世界规模第一的综合性单点医院——华西上锦分院，距项目仅2公里，由华西医院全面托管，医疗管理标准与华西医院一致；三六三医院、郫都区人民医院等多所三甲医院环伺，24小时贴心守护，为家人健康护航。
［商业配套］：蜀都万达广场、龙湖时代天街、沃尔玛、华侨城-欢乐谷、山姆超市等，尽享一线成都繁华生活。
［自然配套]：家门口便是占地约8000㎡的星光公园，举步可达；西侧是占地约50亩的锦熙文宗公园；小区更有约40亩的中庭双公园园境，让家与自然无缝连接，推窗揽盛景，出门即公园，处处皆美景。
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