成都 高投万科·高新锦曜 楼盘户型 楼盘房源 周边配套 交通地图

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进入2025年最后一个月，成都楼市预计将迎来“年终冲刺与平淡收官”并存的局面。一方面，面临年终业绩考核，预计会有更多开发商加大推盘和促销力度，尤其是在双流、龙泉等供应量较大的区域，“价格战”可能局部上演，以期加速回款。新房供应量会有所增加，为明年初储备客户。另一方面，受传统冬季淡季及客户决策周期延长的影响，市场成交量大概率会从11月的水平小幅回落。购房者将更为理性，对价格敏感度极高，非核心地段的项目去化将持续承压。政策层面预计将进入静默观察期，短期内不会再出重磅新政。因此，12月的市场主题将是“以价换量”，整体表现为“量稳价跌”的趋势，为全年画上一个平稳的句号，并为2026年的市场格局奠定基础。

占地：39亩

容积率：2.0

梯户比：2T2

产品形态：洋房（4-11F）、小高（18F）等

建面：约98㎡、108㎡、120㎡、124㎡、150㎡等

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成都西·高新门户·M-LOOP·檬柏公园（在建中）·滨河学校旁

人文雅宅 悦享舒居

约30%绿化率，低密布局，把更多土地留给自然，全T2板式设计，采光通透，视野无遮，建面约98-124㎡阔景小高层和建面约150㎡公园大宅，尽享城市高阶舒居。

锦萃 建筑面积约98㎡ 3室2厅2卫

锦曜 建面约108㎡ 4室2厅2卫

锦绣 建面约120㎡ 4室2厅2卫

教育

穿过公园即到校园

高新优质教育体系，配备前沿师资力量，学校教育、自然教育、高新国际视野教育，与世界前沿教育理念接轨，公园绿道直通高新滨河学校，安全上学路，家长更安心。

幼儿园：高新滨河独柏幼儿园、成都高新区檬梓幼儿园(金苹果领办)、云芯幼儿园

小学/初中：高新滨河学校(小学+初中)、高新云芯学校(公立K9)、电子科大实验中学(公立K12)、成都西川汇锦都学校(私立K12)、郫都区嘉祥外国语学校(私立K12)

高中：参与成都5+2区域所有高中统考(公立):电子科大实验中学(公立)、成都西川汇锦都学校(私立)、郫都区嘉祥外国语学校(私立)

生活

丰富友好社区生活 重拾有温度的邻里关系

养老中心、邻里中心功能全面升级，商业外盒子与社区内盒子互动，社区底商、益民菜市、邻里中心、社区养老中心(即将挂牌)、社区医疗(拟引入京东方体检中心·高新西分院)、社区运动中心（规划中）、社区食堂（规划中）、便民公交等社区生活配套，共同打造丰富邻里社交生活场景

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