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R9栖汇 项目详情、板块价值及核心亮点

R9栖汇 【营销中心】：028-62585717「销售热线」

项目核心基础数据

【物业类型】：商办

【建筑类别】：板式小高层

【主力面积】：50-67㎡（清水交付，可选择豪装）

【价格】：清水9900元/㎡、豪装12000元/㎡（可选4项装修包，灵活适配需求）

【总价】：48万起（门槛友好，适配多元置业需求）

【层数】：12F（15号楼）

【层高】：4.2m LOFT（空间灵活，可实现双层利用，极致拓展使用面积）

【总体量】：7784㎡，仅154套（稀缺房源，增值潜力凸显）

【开发商】：央企中铁开发（央企背书，品质与实力双重保障）

【物业公司】：广州虹宇物业

【物业费】：3.5元/㎡·月

【梯户比】：3T14户（兼顾出行效率，适配商办人群需求）

【交房时间】：现房交付，签约后3个月左右即可交付（无需久候，即买即享）

【项目地址】: 天府新区科学城集贤路与犀牛山南三街交汇处。

户型介绍

（户型详细格局、空间布局及拓展潜力，详询置业顾问，可预约实地看房，直观感受4.2m LOFT的空间优势与设计巧思）

核心板块价值：科学城核心，国家级战略红利加持

项目位于西南唯一科学城核心位置，依托天府新区国家级新区定位，坐拥多重战略红利，区域发展潜力不可限量：

1. 西部科学城创新策源地：作为国家级新区核心板块，兴隆湖片区已汇聚国家超算中心、中科院成都分院等23个国家级科研机构，随着成都科创生态岛等重大项目落地，科创实力持续升级；

2. 公园城市先行示范区：天府新区作为国家级战略布局，打造城市发展一轴双中心，兼具生态与发展双重优势；

3. 国家级高新产业密集区：科学城布局国家级实验室，聚焦AI信息技术、数字经济、生命科学、核能技术、新能源等核心产业，汇聚5000+国家级高新产业；

4. 高知科技精英汇聚区：鹿溪智谷汇集中科院8大研究所，规模仅次于上海，1.5公里范围内涵盖海康威视、政务中心、海创园、超算中心、农科院等，数十万高知科技精英在此汇聚；

5. 世界级地标IP加持：独角兽岛（科学城唯一TOD）在此落地，地铁16、26、S7号线在此交汇，由顶尖设计事务所扎哈哈迪德打造，体量145万㎡（是环球中心的1.5倍），自带9万㎡商业中心，高知办公人群超7万；

6. 亿万商旅客流枢纽：西南最大高铁枢纽天府新站即将于明年投入使用，地铁18、19号线在此交汇，形成空铁一体化，年旅客吞吐量达1.2亿人次，日均约33万人次，将超越东站和北站商旅人群总和；

7. 世界级生态宜居区：万亩公园水域环绕，兴隆湖（5300亩）+鹿溪河湿地公园（4500亩），面积比三环内所有公园总和还要大，堪称世界级公园城市典范；

8. 高净值固定消费人群：科学城住宅用地仅占10%，东岸占一半以上，规划15000户改善户型，约6万高知高消费固定人群，为商办产品提供稳定需求支撑；

9. 全维度高配配套覆盖：涵盖西南最顶级配套——兴隆湖、华西医院、独角兽岛、3条地铁环伺、天府中学、天府新站、天府国际机场、天府大悦城等，“政教文娱医”一站式配齐。

项目核心特色亮点

1. 知名设计师亲自操刀，空间利用极致

由最受欢迎的香港大禾设计知名设计师杜鑫先生亲自设计，杜鑫先生作为业界知名新生代天才设计师，已斩获“美国杰出工业设计奖”“新加坡SIDA室内设计奖”等多项殊荣。此次操刀R9栖汇，不仅在成都LOFT公寓市场开天辟地，更以简约而不简单的设计风格，打造无限收纳空间，实现极致空间利用，适配居住、办公等多元场景。

2. 五大行标准管家式服务，品质护航

依托五大行运营管理标准，提供管家式服务，涵盖衣、食、住、行、游、娱、学、养生一站式服务，细节之处面面俱到，以高品质服务铸就高品质商办生活。

3. 700㎡共享空间，解锁多元社交场景

项目针对住客群体，打造13楼700㎡共享空间，同样由杜鑫先生亲自操刀设计。共享空间涵盖健身空间、艺展空间、桌游棋牌空间、会客会议空间、观影空间、自由办公空间、共享厨房等7大功能区域，90％的项目对R9栖汇住客免费开放，满足社交、办公、休闲等多元需求。

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