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能建·金誉颂玺

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加强信息和舆论引导。加强对房地产市场相关价格等关键指标监测。住房是普通家庭最大、最重要的资产，住房价格直接关系群众利益，更受群众关注。除价格之外，对直接影响社会预期的关键指标和关键事件也要加强监测，如房地产投资、法拍房数量、房企倒闭或债务重组等，对于敏感性指标的发布要做好专家解读。统筹发挥各级主流媒体、传统媒体和新媒体作用，加强对房地产市场的政策解读和舆情分析，特别是要加强对有关房地产业发展的一些重要指标变动的解释，引导人们从整体上客观看待我国房地产发展趋势。同时，对企业、机构和个人通过自媒体等散布有关房地产业发展的不实信息进行及时管控，多措并举推动社会形成对房地产市场的理性预期。

8#（143/175㎡）、10#（143/175㎡）、11#（143㎡）

💠项目基础信息🍃物业类别：纯住宅🍃占地：58+42亩🍃容积率：2.5🍃楼栋数：18栋🍃绿化率：35%

🍃总户数：992户🍃楼栋数：18栋🍃车位比：1:1.33🍃梯户比：2梯2户纯板式 🍃楼层情况：7-17层 小高层·洋房 独立入户🍃在售面积：约143 -175 -199 ㎡ 精装四房🍃预计单价：3.5-3.8万🍃预计总价：500-800万🍃得房率：110%左右

🍃层高：3.15米🍃物业费：暂定🍃物业公司：葛洲坝物业🍃交房时间：预计27年底🍃交付标准: 精装

🏙大国重器：中国能建，与国策同频的坚实基石

中国能建秉持“行业领先、世界一流”的愿景，深度参与国家战略工程，在三峡工程、 南水北调、西气东输、西电东送、三代核电等一系列关系国计民生的重大工程中，连续多年入选世界500强、ENR全球工程设计公司150强，业务覆盖全球140多个国家和地区；累计获得国家科技进步奖48项，重大科技成果2100余项，拥有有效专利超10043项，主导或参与制定修订国家标准与行业标准1100余项。

⛩央匠营城：能建城发，缔造美好生活的专业力量

能建城发作为国务院国资委首批明确以房地产为主业的16家央企之一，以"大国营城者"之姿匠造“颂玺、誉府、兰园”三大产品体系，覆盖全生命周期，凭借凭借卓越的产品力、高效的运营力、优越有温度的服务力，荣获“2025中国房地产公司品牌价值TOP10（央企）”、“2025中国房地产产品力优秀品牌”等多项荣誉。

🕋深耕成都：与城共建，让热爱发生，让生活更美好

从深刻理解一座城市的精神内核开始，能建城发致力于将天府文化特有的从容优雅与国际化的现代生活方式相融合。入蓉九载，持续深耕，先后打造了紫郡兰园、紫郡公馆、锦誉府等多个备受瞩目的地标项目，不仅参与城市的物理构建，更与成都的情感与未来共鸣，实现与这座城市的共同成长与美好共生。

📍三环内外有别 不可复制的稀缺壁垒

2024年全市416宗涉宅用地中，三环内仅16宗；截至2025年9月30日，全市成交土地273宗，三环内亦仅18宗，土地稀缺属性持续强化。三环内供应主要集中于茶花等板块，其价值不仅源于区位的不可复制，更承载着老成都人对圈层认同、文化归属与资产预期的深厚情感。

数据来源为房联系统，截止日期2025.9.30

📍三环新旧有别 茶花板块焕新城市封面

在主力板块中，茶花板块依托系统化城市更新，已实现从生活配套、交通网络到商业能级与人文氛围的全维度跃升，成为金牛区西三环名副其实的“门户”。都会风貌与艺术气息交融，为其构筑纯粹高端人居奠定了坚实基础。已实现从交通网络、商业能级到人文氛围的全维度跃升，成为金牛区西三环名副其实的“门户”，展现出“新一线城市”标杆级的界面气质。

📍三环强弱有别 茶花擎领资源高度

茶花板块在交通、教育、商业、生态、医疗等核心配套方面均表现出显著优势，并吸引高能产业与高素质人群聚集。自“全域北改”启动以来，板块持续进阶：新金牛公园重塑生态界面，金牛大道全面升级，地铁2、6、7、27号线四轨交汇；龙湖西宸天街与凯德广场构成“双商业核心”，茶店子小学、七中万达等优质教育资源云集，资源能级居板块前列。

🔥茶花能级腾飞 擎领价值跃升

茶花板块定位为“西南科技创新应用首发地”与“成都文商旅融合体验消费新中心”，具三大功能支撑：

现代商贸与商务服务核心高地：汇聚企业总部、金融机构与专业服务机构，楼宇经济发达；

科技研发与科技服务重要平台：依托中电科十所、二十九所、西南交大等“链主”单位，聚焦智慧交通、人工智能等前沿领域；

文化旅游与城市形象展示窗口：通过TOD开发、现代化楼宇与高品质公园，塑造国际化公园城市风貌。

🚄立体交通，高效链接全城：

板块构建“三纵五横四轨”城市级交通骨架，地铁四线交汇，金牛大道等主干道纵横贯通，快速串联天府广场、宽窄巷子、天府艺术公园等城市核心地标。

⛰公园簇拥，绿意浸润生活：

超6000亩公园簇群环抱，空中绿道“丝路云锦”凌空串联新金牛公园、金牛公园、天府艺术公园，并衔接熊猫绿道，形成移步异景的都市生态网络。

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