人居·西悦云庭楼盘怎么样?值得买吗?楼盘详情房价电话户型图位置

搜狐焦点内江站 2025-07-05 07:49:00

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人居·西悦云庭

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成都3宗土地成功拍出，具体成交情况为：新都廖家湾板块约53.6亩宗地，由中宇启元以5000元/㎡竞得，底价成交；双流怡心湖板块约76.8亩宗地，由空港兴城以12000元/㎡竞得，底价成交；双流九江未来公园社区约38亩宗地，由嘉禾兴以9000元/㎡竞得，溢价率6.5%。如果单看成交价，昨天锦江区茶厂约38亩地块以35500元/㎡的楼面价成为成都第二高价地之后，今日三宗地或略显“平淡”。但这一反差恰好折射出当前成都土拍市场的两种趋势：全国性头部房企出于战略布局的角度，全力争夺主城核心区的高价值地块；而如廖家湾、怡心湖、九江等与主城区相邻的高潜力板块，则成为中小房企的主战场。成都楼市的猛，不仅表现在房价上，也表现在地价上。3月11日，三宗分别位于高新区大源西板块、锦江区三圣乡板块、成华区槐树店板块核心区地块，全部高溢价成交。

项目基本信息：位置:成都西·光华大道·嘉祥外国语学校旁；占地面积:约55.32亩（含公园）；物业类别:住宅

容积率:约2.0；景观面积:约36881㎡；交房时间:2026年4月30日；物业公司:成都人居智慧科技服务有限公司

面积:约110㎡奢定小高约133㎡高感洋房；面积段:110㎡（清水）133㎡（精装）；梯户比:T4/T2

公摊面积:15-18%；总层高:10-16层；车位比:1:1.9

教育配套名校商圈在旁城芯醇熟生活圈

全龄段名优学府环伺双优质名校举步即达项目周边K12全年龄层名校资源一应俱全，温江嘉祥外国语学校、成都冠城实验学校步行可达，鹏程小学一街之隔，温江菁才中学、川师附属温江实验学校（暂命名）等名优学府资源环绕，教育资源堪称二圈层第一梯队。【鹏程小学】温江十大公立小学之一，是温江区委区政府打造的现代化新校，也是温江首批实行"两自一包"改革的公办学校。【嘉祥外国语小学】成都TOP级私立学校，中考重点升学率稳居成都前列。【成都冠城实验学校】原七中实验，温江老牌私立学校，办学之初与成都七中资源共享、师资共建，至今已有近20年办学历史。【温江菁才中学】成都七中与温江区重磅打造的公办学校，预计将于2025年8月正式开校

交通配套:四横四纵三地铁多维交通畅达全城四横：成名高速、成温邛快速路、光华大道、光华8线四纵：绕城高速、骑士大道、温泉大道、南熏大道三地铁：地铁4号线、19号线、13号线（规划中）三线脉动，速达各大中芯地段。

商业配套：百万方城市商业体汇聚：合能珍宝琥珀步行商业街；合生汇、新光天地、伊藤洋华堂、永辉超市、盒马鲜生等光华核心商圈；驱车可抵达鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等，畅享一城精彩。

医院配套：三甲医院覆盖华西+医学城双护航；成都市第五人民医院光华分院（已于2023年6月开建，预计3年建成）；项目西侧涌泉社区卫生服务中心（扩建中，预计新增1.4万㎡）；驱车即可抵达国际医学城，优享四川华西医院温江分院、八一康复中心、中医大附属第二医院等丰富医疗资源