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天缘光悦里

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以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

♛ PART.1 项目精要

开发商：成都欣都欣置业有限公司

🏠项目占地：约7.12亩

🏞容积率：2.0🌈建筑密度：19.64%🖼️绿化率：35.1%

🌇规划总户数：80户（新规纯改善住区）🚘车位比：1:1.2

🪞梯户比：1梯2户/1梯1户 🪟交付情况：清水交付 🎏总栋数：4栋

🧼产权年限：70年 🛋️物业公司：蜀信励志（国家一级物业 全国排名20位）🪄物业费：2.07元/平

🏮交房时间：合同约定2027.6.30

可售楼栋为：2、3栋

91平洋房 套三双卫 仅14套

1梯2户总高7层 光厅5平米

预计成交单价：1万左右 总价90万起

小高层面积：110-125平

1梯1户 总高17层 光厅7-8平米

预计成交单价：9500-9900

预计成交价110平（套四双卫）总价105万起

预计成交价125平（套四三卫）总价120万起

♛ PART.2 主城核心价值

◉核芯占位｜主城成熟区·绝版地块

项目位于新都城区——天缘路板块，坐拥主城、新城及北活力区三圈交汇红利。半径1公里内集萃全维生活资源，属主城醇熟区内稀缺的新供应，价值基底坚实。

◉商圈环伺｜步行即达的万象生活

下楼即享的一站式生活广场，生鲜超市与各色餐饮满足日常所需，约3公里半径内，聚集海乐荟、旭辉Cmall、七一广场、苏宁广场等购物中心，让家的温暖日常与城市的璀璨繁华，在此从容共生。

◉全维交通｜主干道环伺·地铁便捷

蓉都大道、香城大道、蜀龙大道等城市主干道环抱，路网发达。距离地铁3号线团结新区站约1公里，高效接驳全城，无论自驾或轨交，通勤皆从容。

◉优教林立｜名校云集·目送式教育

周边教育资源密集，新都一中实验学校、教科院附属学校、新都四中、西川储英中学等优质学校环伺，打造全龄段优质教育氛围，孩子成长路上省心便捷。

◉生态宜居｜公园环抱·静享自然

居于繁华与自然之间：桂湖公园、泥巴沱森林公园、宝光寺文化旅游度假区，转身便能从城市便捷投身自然静谧，尽享交融完美的理想生活。

◉医疗护航｜优质资源近在咫尺

新都区中医医院、成都医学院附属医院、新都区人民医院、新都妇幼保健院等多家优质医疗机构分布周边，为家人健康提供全天候、近距离的可靠保障。

♛ PART.3 产品硬核价值

◉低密围合｜纯板式小高层社区

2.0低容积率，采用围合式布局，规划7层洋房与17层小高层建筑。社区纯粹，楼栋布局舒朗，确保户户采光通风优良，人均享有更多阳光与景观资源。

◉户型迭代｜新规下的空间革命

作为主城首批执行建筑新规的项目，通过纯板式结构与户型极致优化，得房率均为100+%。建面约91㎡户型即为三房两卫，约110-125㎡户型均为宽境四房。在同等建筑面积下，获得远超传统户型的可享空间，实现居住升级。

◉一梯一户｜私密尊崇归家礼序

纯板式结构搭配一梯一户设计，配备独立电梯厅。从此告别等待与打扰，归家全程充满仪式感与私密性，彰显居者尊崇身份。

◉宽境视野｜最大约14米南向采光面

户型设计强调视野与采光，南向最大面宽约达14米，结合约6米阔景阳台，将阳光与园林景致最大化引入室内，营造明朗通透的居住感受。

◉温情园林｜全龄共享的活力社区

匠心打造“1心1轴1园”立体景观体系，融汇归家礼仪、中央会客、阳光草坪、亲子乐园、健康跑道等功能，满足全龄段家庭成员的休闲与社交需求。

◉纯粹圈层｜品质物业双护航

仅80席纯改善住户，奠定和谐、高素质的社区基底。携手中国物业服务百强企业——蜀信物业，以专业、细致的标准服务，护航未来生活品质与资产价值。

♛PART.4 户型品鉴

超配入户仪式感

独立采光入户前厅，超越同等面积产品配置

仪范型面宽主卧

约3.3米面宽主卧，独立卫浴悦享尊崇生活

多功能自在宽厅

约34㎡阔尺餐客厅，灵动生活功能随心

高得房率空间

同等面积多一房，户型格局方正，空间功能性更强

高私密性楼栋格局

纯板式小洋房设计，楼栋间无对视，增强生活私密性

璀璨光厅系统

约8m'独立入户前厅，奢雅与功能并存，步履间尽显大家风范

主卧套房系统

约21㎡奢适主人房，L型衣帽间，独属惬意私密生活场

國尺方厅系统

约40㎡通透宽境，客厅&阳台奢阔无拘，兼容多变生活场景

IMAX光影巨幕

约5.7米全面屏采光，与美景无界交互，沉浸式日光SPA

宽适次卧空间

次卧面积均超10㎡，均3米以上开间，超改善级空间打造

全明电梯前厅

约8㎡独立采光入户前厅，尊享私密的花园式归家体验

主卧套房系统

约23㎡小家化主卧，步入式衣橱，独立卫浴，重塑私域尊崇感

约43㎡方正会客厅

客厅，餐厅，厨房，阳台无界贯通，定制多元生活场域

IMAX光影巨幕

约6米景观阳台，南向奢阔视野，璀璨风光在望

奢阔幻变空间

可打造双主卧套房设计，自由格局，高阶改善标配

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