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中粮保利天府时区

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这一轮新政可以说是全面解绑了成都楼市，公积金做首付，鼓励刚需下场；分区认定首套房，支持改善换房，救市的信号十分强烈。那么，经过这一轮新政之后，现在成都的首付和利率政策如何呢？

其一，目前成都的首套房商贷利率依然是LPR-60BP，而本期LPR未调整，所以目前首套房最低利率依然按照3.25%来执行。

其二，在公积金方面，目前首套的最低利率依然维持在2.85%，但是符合以旧换新或者多子女家庭，单职工家庭最高贷款额度提升到了50万，双职工家庭提到90万。

执行利率越来越低，对于新购房者来说确实是好事，又可以便宜买房了。

天府总部商务区是天府新区的几何中心，而麓湖板块又是天府总部商务区的地理核心，更为重要的是，麓湖是成都乃至全国有口皆碑的高端纯居板块，是成都高端改善的金字招牌，选择麓湖就意味着选择了纯粹的居住圈层，崭新的城市界面以及高质的生活方式。

中粮保利﹒天府时区位于麓湖公园区东南，兼得城市广阔的发展机遇和高端纯粹的居住圈层，同时由于处于麓湖公园区、中央法务区、中央商务区三大主要板块交界，中粮保利﹒天府时区亦能共享中央法务区的高能级法律产业服务资源和中央商务区的醇熟商业配套。

中粮保利﹒天府时区核心区位

【保利发展控股】区域开拓者

作为国家国资委管理的龙头央企，世界 500 强企业，保利不仅只是房地产开发专家，更是区域和城市发展的火车头，保利所到之处，都加快了片区的城市迭变与升级，带动区域价值上涨。

【大悦城控股】价值创造者

大悦城控股是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，是国资委首批确定的 16 家以房地产为主业的中央企业之一。大悦城控股坚持“双轮双核”的发展模式，以“持有+销售”双轮驱动，“产品+服务”双核赋能，不断创造新的价值增长点。

【轨道集团】 TOD打造者

成都轨道交通集团有限公司是负责成都城市轨道交通规划、建设、运营、TOD 综合开发和轨道投资经营的市属国有企业。一直秉持“轨道交通改变城市空间格局、TOD 综合开发重塑城市生活形态”的使命担当，围绕“打造一流轨道交通综合运营商”战略定位，坚持“轨道+物业+产业”发展模式，加快建设以 TOD 综合开发引领产城融合发展的世界高地。

三大巨匠，两年磨砺，联袂打造一个集商业、居住、生态于一体的天府新区城市地标，用TOD创新公园城市美好生活。

天府新区凭借着强劲的发展动能和深厚的未来潜力，是成都倍受瞩目的区域之一。中粮保利﹒天府时区居于天府新区核芯，同时昌公堰TOD显著提升项目与城市联系的紧密程度，为业主打造全方位的丰富生活场景。中粮保利﹒天府时区兼容优越的区位条件和高质宜居的属性，是成都高端改善人群置业的佳选。

理想之居，栖心之所，中粮保利﹒天府时区赋予三重改善

高端改善的产品绝不仅仅是居住面积的扩大，中粮保利﹒天府时区基于对精英人群的需求精研，为业主带来了三大方面的全维度改善体验。

生活场景丰富多彩，提供多元生活体验

院子生活集中反映了国人对美好生活的理想追求，一座院子，既是生活场景的延展，又是精神世界的寄托。

中粮保利﹒天府时区的下叠产品拥有前后双庭院，使得业主对于庭院生活的想象能够充分释放。花园，可以培植花草，营造一处自然天地，将人从繁忙的都市生活中解脱，可以成为孩子的微型游乐场，成为老人闲庭信步的小院，成为主人悠闲待客的咖啡亭，可以烧烤、派对等等。上叠产品亦拥有独立花园，还有露台，同样能够容纳业主对美好生活的所有憧憬，让天台上的惬意时光，增加生活的幸福浓度。

总而言之，这一方延伸出来的空间承载着人们对多彩生活的向往，中粮保利﹒天府时区的叠拼产品为业主带来都市生活诗意栖居的可能。

生活秩序有条不紊，容纳全家人幸福想象

全家人其乐融融、共享天伦之乐是国人深入骨髓的憧憬。对于全家人一起居住的空间而言，面积够大只是基础，更为关键的是必须通过合理的空间规划和动线设计，塑造既有私密性又有亲密性的家庭氛围。

中粮保利﹒天府时区的叠拼产品均为四室二厅三卫户型，其中约40㎡套房式主卧搭配约4.45m景观阳台，给予男女主人宽敞的私人空间

下叠产品一楼采用中西厨、客厅、餐厅一体化横厅设计，拥有约9.1m采光面且直面前花园，使得全家人能够在公共空间内自如畅快沟通；一楼老人房、客厅和地下室都可与花园连通，全家人都能自在享受花园生活；同时还预留了独立电梯空间，每一层都能通过电梯直达，使得家人能够高效通达目的地楼层，又充分尊重了其他家人的隐私空间。

生活空间自由定制，满足个性化需求

人人都向往美好生活，但是每个人对于美好生活的定义是不一样的，因此真正理解客户需求的高端改善产品，不会交给每个客户一模一样的标准化空间，而是特别重视给予客户自由定制的空间。

中粮保利﹒天府时区的下叠产品，在约40㎡套房式主卧的基础上，业主还能够通过改造将主卧空间扩大至50+㎡，进一步满足男女主人对私享空间的个性需求。

同时，上叠和下叠产品均配备产权地下室及夹层，地下室约5.6m挑空，能够让业主肆意安放自己的奇思妙想，它可以是家庭欢聚的娱乐休闲室，是业主的私人珍藏室，亦可以是弹琴、舞蹈、绘画等容纳个人志趣的独享空间

要价值，就居于天府新区之芯，要通达全城，项目自带轨交站点，要醇享生活，项目搭配商业、生态全方位配套，要多彩生活，前后双庭院满足院落生活想象，要全家安享，有精心设计的空间和动线，要自由定制，有产权地下室及夹层容纳肆意挥洒。总而言之，中粮保利﹒天府时区正是这样一个多边形均好的高端改善产品，能够获得蓉城精英人群的青睐可谓是圆满的双向奔赴。

在售平层户型：

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