西环290 线上销售中心 不限购 改善新规华宅

西环 290

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

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回顾2025年“银十”及11月，成都新房市场呈现“政策驱动下的温和回暖”态势。在9月底出台的降首付、取消利率下限等新一轮政策利好刺激下，市场信心得到一定提振。10月份成交量环比9月出现约15%的显著上涨，形成一波小高峰，但11月后劲稍显不足，涨幅收窄至5%左右，整体热度未能持续冲高。从成交结构看，市场分化极其明显。核心区域如高新区、天府新区的高品质改善项目凭借稀缺的区位和优质配套，去化率较高，是市场的绝对主力。而远郊区域及产品力一般的项目，即便有促销活动，依然面临较大的去化压力。价格方面，整体保持稳定，但部分开发商为冲刺年度任务，在11月下旬推出了“特价房”、“工抵房”等以价换量策略。总体而言，政策窗口期释放了部分积压的改善需求，但刚需客群观望情绪依然浓厚，市场整体处于企稳盘整阶段。

「板块价值」：项目所处城西目前最为繁华的外光华片区，也是目前区域内在售的唯一一个拥有三地铁+BRT加持的项目，周边配套丰富，交通、教育、医疗、商业等均醇熟呈现

「土拍价格」：德商、保利、中铁建、中绿等品牌商云集，土拍屡创新高，楼面地价最高已超18000/㎡

【国际视野】：大师级设计团队倾力打造，奢享臻品的现代美学大平层

【景观设计-AECOM】：世界排名前三的景观设计单位，代表作①上海国际⾦融中⼼ ②深圳湾1号 ③纽约世界贸易中⼼（重建） ④伦敦奥运及⾥约奥运整体规划 ⑤林肯中⼼

【建筑设计-上海天华建筑设计】：中国甲级建筑设计公司，代表作①上海闵⾏⻰湖天街 ②北京⼤兴⻰湖天街 ③上海七宝万科⼴场 ④⻘岛环球⾦融中⼼ ⑤武汉福莱中⼼

【精装设计-SSD】：大师级精装设计单位，代表作①济南融汇城销售中⼼ ②深圳华润银湖蓝⼭全景私家会所 ③三亚颐和湖光⼭舍

【醇熟配套】

「生态」：百花潭公园、浣花溪公园、杜甫草堂

「交通」：三横+两纵立体路网，地铁4/9/13号线（规划建设中）、有轨电车蓉2号线k5快速公交等多维交通路网

「商业」：以深圳鸿荣源旗下壹方商置运营，自持约5万方西环·壹方里商业街，另享青羊万达广场、鹏瑞利广场、中铁西城新天地三大商圈

「学校」: 成都市同辉（国际）学校、 树德中学（光华校区）、 实验小学西区分校

「医疗」：成都市妇女儿童医院（三甲）、成飞医院（三甲）

「产业」：成飞集团、青羊工业总部基地

【项目详情】

【项目地址】：西三环外光华板块，日月大道和武青北路的交汇处

【面积区间】：建面约130/160/177/290㎡奢装大平层

【装修标准】：国际一线品牌精装

【绿化率】：30%

【车位配比】：1：0.7

【内部配套】：臻享阳光大草坪、儿童启程乐园、星空许愿池 户外会客厅、约300米有氧跑道、派对房、健身房、自助萌宠洗澡池、自助净衣区、亲子空间五大主题泛会所

【奢装大平层】

西环290以全智能、科技概念打造奢装大平层，以智能门禁系统、全息3D智能管家、智能机器人服务、未来感悬浮台、星空顶、3D智能公区、华为全屋智能等九大智能科技配套，典范科技新时代

【至臻户型】建面约130/160/177/290㎡奢装大平层

【290户型】：大横厅+12米开间全明采光面，IMAX级环幕瞰景，全景双翼主卧套房

【290户型鉴赏】

【177户型】：大横厅巨幕式纵深空间，全境大开，高得房率，纵享尺度进阶

【177户型鉴赏】

【160户型】：独立玄关，纯粹动静分离，纵深空间布局

【160户型鉴赏】

【130户型】：宝格丽奢华风，阔尺双户型设计，百变大客厅

【130户型鉴赏】

【4-1 60户型】：全装全配，拎包即入住，省心省力，精致奢雅趣致

【60户型鉴赏】

［71户型鉴赏］

2号楼

臻品精装套房72-111㎡

主力面积：72㎡ 83㎡ 111㎡

层数/层高：22层/3.1米

梯户比：4T11户

交付时间：现房

【项目独享配套】

[西环·壹方里]——城西商业新地标

[品牌商家]——超30%首店集结

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