鹭岛鑫宸壹品 青羊泡小 树德中学在旁 4号线地铁 120%得房率 2T2户板式大宅

鹭岛鑫宸壹品

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这是一个复杂而微妙的时代。国内楼市的“调整期”远未到隧道尽头，“不限购”的成都楼市也流露出几分不确定性。2024上半年，成都房企呈现出典型的“K型分化”（好的越来越好，差的越来越差），市场集中度进一步提升。在一众售楼部弥漫着“去化焦虑”时，仍有名盘、红盘逆势跑出“大阳线”行情，力撑B、C两端的市场信心。央企，显然是舞台中心的主角。“巨头”们手握民企难以企及的充沛现金流，以高质量的运营保障企业可持续发展的韧性，并带动成都改善市场“蓝筹股指数”领先全国楼市大盘

鹭岛鑫宸壹品项目官微信息，鹭岛地产品牌在成都本土开发了包括金沙鹭岛、环宇中心、嘉禾华府、嘉禾滨湖颂、洲际健康城、山楂树、中物国际等项目。

值得注意的是，嘉禾华府、嘉禾滨湖颂是成都嘉禾兴的项目。

也就是说嘉禾是金沙鹭岛地产关联品牌。

而嘉禾华府、嘉禾滨湖颂最著名的特点就是高得房率 ，达到了95~98%。

堪称成都的卷王之王。

据其它渠道宣传，鹭岛鑫宸壹品得房率更是高达120%。

当然这个得房率是把独立入户算到了其中，才会如此恐怖，去掉独立入户，依然是头一档。

城西贵胄，壹品青羊；鹭岛造极，壹品实力

匠心质造，壹品人居；龙湖物业，壹品服务

项目基本信息：

主力面积：108套三双卫-118套四双卫-143平 套四三卫

单价：25000-26000元精装

总户数：460户

总占地：32亩

容积率：2.5

总层高：11（6号）15（7号）-16层，共10栋

梯户比：2T2户

公摊：17-20%

物业：龙湖物业

物业费：2.95元

交付标准:精装

交房时间：2026年6月30日

开发商:成都鑫宸壹品房地产开发有限责任公司

项目位置:

周边配套

城西置业必看 西贵高端品质盘｜

主城枢纽：4号线非遗站、规划中的28号线，三条主干道土龙路、光华大道、绕城高速

学府为伴：泡桐树小学桐乐校区、树德中学、金沙幼儿园光耀分园、成都市实验小学附属幼儿园

公园环伺：国际非物质文化遗产博览园，青羊绿舟，市政公园，成都绿肺之一的1200亩环城生态带

繁华万象：鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场、光华中心、合生汇、新光天地、伊藤洋华堂

｜区域｜

青羊新城新中心

地处西门发展的核心区

坐拥城市优质教育资源

聚合鼎级城市配套

距青羊万达、鹏瑞利广场仅10分钟车程

｜交通｜

三地铁：地铁4号线、地铁13号线（二期规划中）、地铁28号线（规划中）

四主干道：光华大道、土龙路、绕城高速、成温邛高速

生态|

四大公园环绕：国际非物质文化遗产博览园，青羊绿舟，市政公园，成都绿肺之一的1200亩环城生态带

教育 |

泡桐树幼儿园(光耀分园)

成都市实验小学附属幼儿园

泡桐树小学桐乐校区

成都树德中学（协进校区）

商业|

鹏瑞利青羊广场约5KM

青羊万达广场约7KM

医疗 | 三甲医院护航

青羊区中医院、妇幼保健院（在建中）约300米

成都市妇女儿童中心医院 约3KM

产品核心亮点

下沉式会所、恒温游泳池、景观会客厅、儿童乐园、邻里花园

｜匠心质造 壹品人居｜

玫瑰金色材料作为主色调，大面积的LOW-E玻璃搭配金属线条，营造高级现代的建筑气质。结合东方传统建筑美学的飞檐，极具时尚的质感

｜鹭岛造极 壹品景观｜

超高得房率区域罕有的近100%的高得房率，极低公摊，极致户型设计，客厅阳台一体，将空间尺度做到极致演绎

｜风华有境，壹品大堂｜

轻奢入户大堂，花园式入户，独梯独户，大堂挑高，迎接业主尊崇归家

｜龙湖物业 壹品服务｜

再次携手龙湖物业，在“善待你一生”的企业愿景指引下，以“满意+惊喜”为尺度，为业主提供贯穿全生命周期的高品质服务

户型鉴赏

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