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南星里

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成都楼市的韧性，还源于其作为优质资产的价值共识和强大的金融属性。在投资者眼中，成都不仅是“宜居之城”，更是“价值洼地”。相较于一线城市，其房价仍有梯度优势，但城市能级和发展潜力却不断看齐，这种“性价比”吸引了众多寻求资产保值增值的明智之选。此外，成都的房地产市场成熟度较高，交易流程规范，金融支持体系完善。主流银行的积极参与和稳定的信贷政策，为市场提供了充足的流动性，增强了资产的变现能力。这种由金融体系背书的流动性，是资产抗跌的关键。历史数据也表明，成都房产在历次市场周期中均能率先回暖并保持稳健增长，证明了其作为长期投资品的卓越品质。

一、项目基础数据

开发商：成都市兴华龙房地产开发商有限公司 总占地：11.4亩 总栋数：4栋（1号楼商业，2-3-4号楼住宅）

总户数：184户 总层高: 2-3号楼：26F；4号楼：17F 在售楼栋：2、3栋；4栋（待售） 在售面积：118-126㎡（套三双卫） 单层高：3m 梯户比：2-3栋2T3； 4栋2T2 容积率: 3.28 绿地率：27% 车位数：305个 公 摊：22% 物业费：3.7元/㎡ 物业公司：万科物业 精装标准：3100元/㎡（华为全屋智能） 交房时间：预计2026年12月

二、区域图➕总平图

三、项目配套

交通：四横六纵，四地铁

纵向： 左侧天府大道、益州大道、剑南大道；右侧：红星路南延线（梓州大道）、仁和路、利州大道

横向： 三环、绕城、牧华路、武汉路

地铁：地铁6号线张家寺站1公里，1、18号线世纪城站步行1.8公里

📚 教育：高新区世纪城幼儿园、天府软件园幼儿园、佳家国际幼儿园、和美幼儿园、中和幼儿园等5所；小学正读高新区菁蓉小学，中和里面正在大规模的拆迁，政府规划的品质幼儿园，小学，初中，正在落实中。目前小升初如下图：

商业：环球中心、SKP、IN99、大魔方

、双子塔金融中心，步行50分钟，、高新伊藤、银泰城、鹭洲里、正在改造中的特色市井风情商业组题街区、地铁TOD商业，华润万象天地、远大购物中心、华阳街道美食街、山姆超市、新川板块正在修建和规划的各大型商业等。

医疗：中和中医院、高新民爱医院、成都城南医院、四川现代医院高新院区（三甲医院）、成都市第一人民医院等，宋庆龄妇女儿童医院（华西医院）、四川省人民医院高新分院，大源华西医院

⛰ 环境：1400亩的桂溪生态公园、2400亩的锦城湖公园、3000亩的中和湿地公园；家对面的天鹅湖江滩公园和芙蓉岛公园，合计公园约8000亩

四、户型图

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