首开中环云樾全城改善楼盘-限时团购专场-房价信息表-户型图-首开中环云樾总平图-售楼部地址

首开中环云樾

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虽然未来一线城市房价能否企稳回升仍未有定数，但鉴于住房政策的支持力度、现房库存处于供不应求的水平以及较低的基数因素，预计2025年一线城市新房价格同比上涨2.5%左右，二手房价格同比止跌。未来一线及重点二线城市房价中长期具有较强韧性，一旦市场情绪转好，房价具有回升的潜力。土地市场差异化特征更为明显。截至2025年1月末，一线城市土地挂牌均价（年化）为8055元/平方米，均价升至过去两年以来最高水平，同比上涨11.5%。2025年初以来，上海、深圳、杭州、成都、苏州等重点城市的部分地块土拍溢价率达到20%~70%，这些城市土拍市场热度明显好转也预示着未来其商品房价格有望保持坚挺。

项目基础信息

项目占地：约123.5亩

总户数：1579户

车位数：1979个

户型建面：南地块120㎡-124㎡

北地块98㎡-126㎡

绿地率：35%

容积率：2.0

建筑密度：20%

产权年限：住宅70年

物业公司：中海物业

物业费：小高层2.97元/㎡/月

洋房3.8元/㎡/月

南地块 交房时间：2024年8月

北地块 交房时间：2024年10月

项目产品：6F洋房（一梯两户），15-18F小高层（两梯四户）

金色中环

青龙场站TOD站城一体化项目

教育体系（0-18岁全龄段教育配套）

【幼儿园】

成都市十二幼（北新分园）：成都市一级一等幼儿园。

成都市二十七幼：与项目一街之隔，是隶属于成华区教育局的公办幼儿园，成都市一级幼儿园。

另外还有成都市二十八幼（朗润园）、成都市十四幼、成都市二十四幼等。

【小学】

成都市海滨小学：与本案一街之隔，可容纳54个班，提供近2700个学位。

成都市北新实验小学：成都市首批优质教育集团成员校，可容纳47个班，提供近2200个学位。

另外还有教科院附小、七中英才小学部等。

【中学】

成都市实验中学：与本案一街之隔，市级重点中学，含初中、高中。

石室中学青龙校区：由成华区教育局主管、石室中学领办的学校。

成都石室中学北湖校区：即成都四中，，占地163亩，可容纳84个教学班，2021年高考批数据，理科一本率98.9%，文科一本率90%。

成都七中英才学校（含小学、初中、高中）：由成都七中与成华区教育局共同打造。

项目配套价值（全系配套，无须等待）

【交通配套】

四纵：昭觉寺南路、城北出口高速路、蜀龙路、成华大道。

三横：二环路、中环路、三环路。

三地铁：3号线动物园站、7号线府青路站、23号线麻柳站（规划中）。

【商业配套】

1、项目地处主城核心地段，共享主城醇熟商业配套，

2、熙悦广场、青龙广场、泛悦城市广场、coco耍街紧邻项目，满足日常所需。

【医疗配套】

三甲医院--成华区人民医院（在建中），一街之隔，近在咫尺的“医”靠。

23号线规划路线，来源“成都市轨道交通线网规划2021版”

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