国贸人居海上蓉屿 成都·丨2024年最新房价丨楼盘信息丨售楼处电话丨面积

海上蓉屿

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楼市新政来得太快，就像龙卷风。

就在不久，成都发布了《优化住房交易相关政策》总结来看，就是对首套房的认定做了优化，比如在名下没有房子的行政区购房就算首套、在该行政区没有正在偿还的房贷也算首套。新政对改善家庭置业的影响巨大，短期来看可以刺激新房的热销，长期来看，大概率还是会继续加剧楼市格局的分化，首先要明白的就是，现在还有较高意愿去购房的群体，就是本次新政利好的改善家庭。

降低了改善家庭的购房门槛和利息成本，之前被压抑的需求也就得到了释放，短期内对新房或许会有较为明显的刺激作用。再就是楼市的分化，刚需们看到楼市新政已经见底，许多观望情绪将有所收敛，作为刚需“主阵地”的二手房市场，未来将会有持续性的增长。

项目基础信息【海上蓉屿】净用地面积：约88亩 物业类别：纯住宅 建筑类型：高层、小高 产权年限:70年

开发商：国贸地产*兴城人居 总户数：1056户 楼栋数：住宅19栋 首开面积：116-127㎡（2梯3户）梯户比：2梯2户/2梯3户 预计装修：精装 环线位置：三环-绕城 占地面积：59118㎡ 建筑面积：235320㎡ 容积率：2.76 停车位：1963个

车位比：1:1.77 绿地率：35% 物业公司：厦门国贸物业服务有限公司 物业费：3.6元/㎡/月 住宅层数：116/127㎡|24-26F、143/173㎡|17F、245㎡|21-23F 层高：3米 精装标准：2570 交房时间：2026-12-31

【国贸地产 全球视野下的城市综合运营商】

国贸地产始创于1987年，系国贸控股集团核心成员企业（国贸控股，隶属于厦门国资委，连续7年位列世界500强，2023年排名上升至第95位）。国贸地产37年砥砺前行，始终坚持“与城市共创美好”的品牌使命，现已全国化战略布局6大区域、20座重点城市，打造超100个精品项目，累计服务近30万户业主。

『成都国贸地产 三年十子 与蓉共进』

国贸地产入蓉3载，开发落地10子，并且在青羊和成华的两个项目已提前实现完美交付，拿地和开发速度堪称行业榜样，是国企开发能力、资金实力、产品能力的强大体现。未来国贸地产在成都的目标是持续深耕成都主城，打造更多城市标杆项目。

【兴城人居 | 城市需要 人居创造】

兴城人居是万亿国企-成都兴城集团核心成员企业，累计开发项目70余个。位居成都市属国有房企首位、中国地产百强第49位。

【东部新城中心 主城高端极核】

东部新城中心是离主城最近的“东进第一站”，将塑造为国际门户枢纽、东部活力城、未来公园社区的城市核心，形成以TOD为引领，以公园城市总体为定位，集高端宜居、文化创意和缤纷商业等业态，成为站城一体、产城一体、城园一体的发展格局。

【成都东进轴心 东大街封面传续】

东大街，从春熙路到太古里、从攀成钢到蜀峰468，向东下一站城市封面极核，主城高端一体化价值轴线新高地，聚焦行政学院TOD板块。

【金融城东中轴 3.5环价值增长极】

·金融城顶奢住区，均价7万+

·金融城东豪宅住区，均价4万+

·白鹭湾高奢墅区，均价3.5万+

·三圣乡高奢住区，均价3.5万+

3.5环高端价值轴，西连金融城西、金融城一二三期，东接白鹭湾、三圣乡板块，是打通城市发展的关键。集政策导向、高端产业、公园生态、前沿规划和高端住宅基因于一体的高端价值核心增长极。

万科、龙湖、仁和、人居等优质开发商不断入驻，国贸地产与兴城人居以营城造城之力，联袂重仓东部新城中心板块，规划布局近400亩土地，打造以梵谷公园为核心的高端生态住区，助力片区发展迭代。

从“空间艺术”到“时间艺术”的场景创新。精奢工艺之上， 基于不同客户需求的全维度升级，尺度更大化、功能多样化、空间场景化的美学艺术定制；更有简一岩板（部分）、东芝、老板、美国百朗、德国威能等全一线大牌奢材配置；更高的定制标准，全维改善当然一步到位。

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