国宾上里 线上销售中心 不限购 改善新规华宅

国宾上里

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

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回顾2025年“银十”及11月，成都新房市场呈现“政策驱动下的温和回暖”态势。在9月底出台的降首付、取消利率下限等新一轮政策利好刺激下，市场信心得到一定提振。10月份成交量环比9月出现约15%的显著上涨，形成一波小高峰，但11月后劲稍显不足，涨幅收窄至5%左右，整体热度未能持续冲高。从成交结构看，市场分化极其明显。核心区域如高新区、天府新区的高品质改善项目凭借稀缺的区位和优质配套，去化率较高，是市场的绝对主力。而远郊区域及产品力一般的项目，即便有促销活动，依然面临较大的去化压力。价格方面，整体保持稳定，但部分开发商为冲刺年度任务，在11月下旬推出了“特价房”、“工抵房”等以价换量策略。总体而言，政策窗口期释放了部分积压的改善需求，但刚需客群观望情绪依然浓厚，市场整体处于企稳盘整阶段。

开发商：成都蓉景房地产开发有限责任公司 项目占地：14亩 占地面积：9848.97m² 物业类别：高层

产权年限：70年 楼栋总数：2栋 总户数：172户 停车位：237个 车位比例：1:1.38 交付标准：精装

装修标准：2998元m² 楼层情况：22-23层 梯户比：2T4 容积率：2.0 绿化率：35%

物业费：2.88元/m² 物业公司：龙湖物业 交房时间：2025年12月

产权面积：

113m²套三 总价250-260万

114m²套三 总价260-270万

123m²套三 总价270-280万

约113-123㎡臻美三房 应势而来

金牛大道主轴｜名校旁｜精工匠心华宅

【国宾头牌·天府艺术公园醇熟住区】

天府艺术公园醇熟住区｜享国宾最头牌资源

项目位于天府艺术公园核芯居住区

金牛大道旁，芳菲湖畔

享受国宾最优质生活资源配套，周边城市界面崭新，同时视野极佳，俯揽一线公园景观

头牌品质商业：

楼下即为上林栖高端商业步行街、城投高端商业滨水街，其中霸王茶姬、肯德基、必胜客等品质商家皆已入驻上林栖商业街。3km范围内就是一直超火的山姆超市华侨城店，以及西宸天街、中海国际等多个大型商圈。

头牌名校资源：

成都十六幼距离本案一街之隔，同时就近石笋街小学盛达校区、成都七中万达学校等名校资源，属于从幼儿园到小学、中学均有优质学区。各个年龄段的优质教育资源都在项目附近，家长尽可省心放心，而国宾上里可以说就是拥有金牛区最好的教育资源的“书包房”。

【三重景观园林，续写生活故事】

项目匠心设计，打造了三大主题园林

乌桕林下斑驳树荫，打造出拾光会客厅

春华秋实果木园，孩子天然成长识物好去处

蓝花楹树阵，连接前庭后院美景，浪漫满楹

同时利用场地建立多维度立体景观生态

【臻美大三房】

舒居宽尺度设计，全面保证居住品质

全三房产品，业主圈层纯粹

同频的人营造更和谐邻里关系

建面约123m²套三双卫

大横厅相连观景阳台，超36m空间自由互动独立玄关，通透格局

建面约113m²套三双卫

餐客厅贯通，瞰景阳台约7m，部分房源近眺天府艺术公园美景

建面约114m²套三双卫

餐客厅贯通，瞰景大阳台，可眺天府艺术公园美景

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