蜀道·翰林府 项目怎么样?看房预约电话 周边配套怎么样?可以买吗?

蜀道·翰林府

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【蜀道·翰林府】-蜀道城乡集团23年战略级作品府系3.0著作

“ 金九”落幕，“银十” 供应窗口即将开启。两个取证单价突破6万元/㎡的项目只是开端，10月，顶豪产品集中爆发，竞争局面正式开启。业内分析指出，“金九银十”的激烈竞争将成为成都顶豪市场的分水岭。短期来看，超千套房源将对购买力形成一定压力，成都是否有足够的购买力支撑这样的供应，市场存疑。但上半年1500万元以上豪宅认购量同比增长130%的表现，预示着真实需求仍在释放，但从去化速度来看，豪宅销售开盘当天激情下单的数据，可能不会作为第一评判标准，顺销阶段的销售速度将成为项目成功与否的关键。中长期而言，市场将从量增转向优质产品决胜的发展方向，金融城、大源、麓湖等核心板块的项目，因占据地段、生态等稀缺资源，抗跌性与溢价能力将进一步凸显；而缺乏资源支撑的远郊高端项目，可能面临去化困境。

蜀道翰林府总占地面积约84亩，整体容积率3.0，共规划打造27栋住宅建筑。从总平图来看，项目由道路分开为三个地块打造。A地块占地面积最大。其北侧为成都动车段，南侧为规划的社区绿地和幼儿园，主出入口位于仙韵三路。该地块楼栋建筑呈阵列式布局，北侧5栋为2T3/25F的高层，户型建面约106㎡，对成都动车段有一定遮挡作用；南侧为8栋2T2/17F小高层建筑，户型建面约126㎡、约139㎡，偏东北-西南朝向。内部园林大致形成一条景观中轴，沿线布局了约63米宽主大门、酒店式入户大堂、下沉水院会所、风雨连廊等设施。

【周边配套】

交通

·三横三纵城市道路网：（府青路、建设北路、成华大道）、(二环、中环、三环)

·双TOD：八里庄站(新路2024年修建)，二仙桥

·4地铁：7号线、8号线、17号线（在建）、32号线（规划中）

教育

·2 所幼儿园：成都第十三幼儿园、成都第二十六幼儿园

·6 所小学：嘉祥外国语学校、成都七中英才、双林小学、成华实验小学（北校区）、成华小学（蜀都分校）、成都理工大学附属小学

·3所中学：成都七中英才、成都四十九中、华西中学

公园

·红仓·完美文创公园、二仙桥公园、东郊记忆、成都自然博物馆等城市级配套落定；机车公园、城东体育公园等主题公园

商业

·约500m即至商业名片区合信k101（成华文旅新名片，占地约145亩）。四大繁华商圈：万象城商圈、建设路商圈、城北王府井商圈、K101商圈

医疗

·四川省第一中医医院、华西第二医院成华妇女儿童医院；成都第六人民医院、成都416医院众多三级甲等综合性医院，加持生活安心

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