新希望长粼府 新政再出 以旧换新 消费补贴政策是怎样的?
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9月13日天府新区突然公布新政策对购房者而言实在是极大利好,在今年购房者享受历史以来最低的贷款利率3.25%,各区也不再限制购房套数,银行也开始卷起来,放款贷款年限,不看银行流水,享受首套房贷利率等可谓是诚意十足给到购房者享受福利,天府新区具体补贴细则:补贴1%消费券;人才买房85折且1%的消费券补贴;商办产品补贴2%消费券;买车位2000消费券;网签后就可以入学读书,不需要等交房。
相信其他各区的补贴政策,依旧换新等政策陆续都将会出台,今年以来不断的楼市新政利好购房者,楼市进入金九银十,应该是本年度最好下手的时期。
项目占地约65亩,容积率约1.5,是区域内容积率最低的项目之一。按理说,开发商如果追求货值最大化,这个指标完全可以做成纯三叠拼项目,但长粼府没有这么做,而是按照“北高南低”的布局方式,打造了6栋17F小高层和11栋上下叠的真叠拼项目。
项目总平图,规划布局相当从容
这样的布局,即兼顾了叠拼部分有足够的楼间距和花园空间,又保证了小高层部分全部坐北朝南,且景观尺度相对宽裕,对购房者比较友好。
新希望·长粼府鸟瞰效果图
坦率说,如果是一个2.0容积率的项目,这么规划我不意外,但1.5容积率如此布局,确实堪称业界良心。
三环难得低密墅*赋新成都府院
项目概况:
投资开发商:新希望地产
占 地:约65亩
容 积 率:约1.5
产品类别:小高层、叠拼
建面:约192-204㎡城市墅院
约133-143㎡ 光厅平墅
装修:精装(小高层)、清水(叠拼)
总户数:420户(小高层300户,叠拼120户)
总栋数:17栋
绿化率:35%
总高:小高层 17F、叠拼(上下叠)
层高:小高层 3米、叠拼 2.78-3.3米
物 业:新希望服务
梯户比:小高层 2梯2户、叠拼 1梯1户
交房时间:2025年12月30日
【品牌】*新希望集团:产品为根 客户为本
·新希望集团世界500强企业
·新希望地产2022中国房地产百强企业N0.29
【位置】 东三环河滨南岸高端居住区
【万亩湖区,主城湖居高地】
约3万亩青龙湖,成都最大湿地公园。青龙湖未来公园社区,建设总规模约400万平方米,2022年8月完成超千亩土地调规,自然天赋与墅居集群,成为继浣花溪、东湖、锦城湖之后主城新一代封面湖区。
【东三环繁华芯,城湖高端墅区】
主城东三环醇熟地段,扼守“中优、东进”战略交汇要地,坐享大运村兑现红利。
✅【商业】 约4公里万象城,约7公里太古里,约9公里天府广场,尽享主城生活圈
相邻200米商业邻里中心(约1.5万方大型超市),距离800米拥有一块100亩左右纯商业待建用地。
✅【交通】 依靠东三环和成洛大道(连接1-4环)便捷通达全城;距地铁4号线来龙站约400米,远期规划有9、12、32号线
✅【教育】板块内有成都友临小学、川师临枫小学、华川中学等优质教育资源,比邻成都大学、东盟艺术学院等高等学府。
✅【医疗】:半径为3公里范围内,汇集有成都市第六人民医院东虹院区(距项目约1.7km)、四川省人民医院东院(距项目约2.5km)等三甲医院
【户型赏析】
一批次推售楼栋:
叠拼组团:1、7、8、10栋。
推售户型
下叠 :约xx—204㎡
上叠:约XX—192㎡
2、产品特点:
新希望全新高定主城墅区产品:
① 一线湖居纯洋房社区/湖景大平层;
② 纯板式结构、全通透户型设计;
小高层——粼晖(143㎡)户型赏析
小高层——粼曜(133㎡)户型赏析
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