天恒·御湖天境 年底最后一月限时特惠!项目在售信息 户型 价格 优惠 售楼中心电话
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楼市迎来进阶式利好。契税140平以内的房子调整为1%，增值税正式进入5改2时代。这个改变，不仅能为改善需求的朋友们省下几十万的税费，更是提示了楼市一个非常重大的转变方向。那就是未来，我们的楼市：将从过去的政策主导型市场，改变为市场主导型市场。
到了今年，楼市发生了一个底层的变化，那就是全面开始迎接市场化。追求市场化的第一步——放开土地限价。过去我们竞争的是价格低，现在我们竞争的是质量高。追求市场化的第二步——所有城市放开限购、限售。
过去购买力竞争只在区域内部，现在有钱人会拿着钱，在全国选城市、选地段、选产品。为什么今年多了很多的地王？核心就是因为限价打开，开发商有更多的竞争空间和涨价空间，自然就可以放手去卷质量，这部分的市场需求还很大。
天恒·御湖天境给出了三个答案：难逢敌手的景观资源、不会过时的优质产品、实力强大的品牌加持。
整个项目占地约61.7亩，容积率仅约1.5，在这里，天恒打造了低密墅质大平层。
湖区高端项目，与湖的距离，直接决定着项目的能级与稀缺性排序，窗外的风景，是城市难以再生的藏品级资源。这是被反复验证的城市豪宅逻辑，记住这一点，也就能看到天恒·御湖天境的最大优势。
一生一梦一湖居，择一城而居，御一湖传世
项目首开1、5、6号楼共88套
【项目基础信息】
开 发 商:北京天恒集团
项目占地:61.7亩
用户数:220户
总栋数:8栋
产品类别:商业兼住宅
交房时间:2026年春
产品面积:143-168-196㎡
总价区间:350万起
单价区间:2.4-2.7万
容积率:1.5%
梯户比:2T2
层高:3.1米
楼层总数:洋房 11F
交付标准:精装
物业服务:天恒物业
物业费:待定
户型品鉴：
一、品牌背书
北京天恒置业有限公司（红墙国企）
天恒在北京（一座北京城，半座天恒豪宅史）
名流人士、独爱临湖而居
稀缺生态、促就顶级豪宅
临湖而居执念：大多数人向往，极少数人享有
（90%的富人都住在湖边）
天恒在成都：绝版主城湖区（稀缺生态资源的占有是身份地位的绝对象征）
成都三环5个主城湖居豪宅单价6-12W以上（湖区稀缺资源有钱不一定能买到）
二、北湖公园规划与呈现：世界湖 、主城湖
直看“大春笋” 熊猫塔🐾🎋🐼
每只小国宝诞生🐼，都会具有仪式感的开花
北湖：北湖公园露营地🌳（天然的书房增加亲子关系、露营、派对、促进家庭和睦）
支起帐篷和大自然一起“森”呼吸。🌳（适当远离电子产品、远离内心浮躁、远离工作压力、让生活慢下来，亲近自然与文化，才能更好看自己看生活。）
三、交通🗺
1.三横：熊猫大道、三环路、中环路
2. 两纵：成华大道、蜀龙路
3.🚝两地铁：地铁8号线（同乐站）
地铁9号线（北湖站）
四、【商业】
1.星汇广场，锦绣广场，6街BOX
2.北湖三港（传媒，无界，商务）
3.建设路商圈、东郊记忆商圈、万象城商圈
五、【教育】
1.📚幼儿园📚:秀水幼儿园、第二十四幼、第二十六幼
2.📚小学📚：秀水幼儿园旁边在建小学、锦城北湖小学、龙潭小学
3.📚中学📚：秀水幼儿园旁边三十八中过渡校区 、三十八中总部、石室中学、七中英才、嘉祥外国语（私立）、列五（公立新华公园旁）
六、【医院】
第二人民医院龙潭院区、一中医医院、第七人民医院、龙港医院、军区医院
七、项目展示：主城一线湖～高奢大宅
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