万科星光都会楼盘详情-万科星光都会2025年1月最新成交价格及优惠政策-楼盘业主评价好不好-物业费多少

万科星光都会

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

【置业顾问】：13668208612「微信同步」

2024年，得益于建筑新规，住宅产品一个显著的变化，那就是“实用率”不断攀升，主要源于两个方面：1.产品规范政策密集出台，有了更多创新空间，政策和规范的松绑力度正在不断加码，通过低容积率，放宽赠送面积的设计，以及低公摊等途径让产品的居住属性不断增强。以往很多一二线城市的项目得房率只有80-90%，如今得益于政策红利，突然增加了10%，甚至20%以上的实用空间，这种加量不加价的手段，让购房者购房的权益空间提升了不少，自然获得客户青睐。当下，改善高端项目的示范区规模也在逐步放大，据克而瑞统计， 从时下来看，会所无疑是当下公区品质展现的最佳手段之一。一方面，通过酒店化下沉会所的引入，强化社区的场景体验，让它成为案场的核心卖点，给客户营造一种尊崇感。

片区定位“蓉北廖家湾·活力公园城”，形成集生态绿肺、城市会客、新消费体验三大功能与一体的城市细胞单元，作为新都唯二的未来公园社区，廖家湾将成为深入城区的重要轨道交通枢纽门户，以北向桥头堡的地位，支撑中心城区动能转换，崛起成为新城市中心。

而这一定位的重要支持，来源于廖家湾片区地铁5号线、27号线、市域S11线三大轨道交通枢纽的贯通，随着27号线年底开通，这一愿景即将加快落实，而市域S11线的施工进度，也正火速开展中，一座多枢纽链接的未来公园城，正面向西南城市经济群展开。

*27号线信息来源：成都本地宝发布公众号文章《最快年内通车！成都轨道交通资阳线/8号线二期…好久开通？》；S11线信息来源：轨道规划发布公众号文章《成都市域铁路S11线（德阳线）建设进度·2024.07》

作为新都首个TOD，廖家湾TOD联动幸福桥TOD形成双TOD集群，以未来驱动力打造成为「微缩城市」，合力赋能片区跻身城市发展第一阵营，同时与天府大道北延线交汇，助推区块地块价值双高。万科·星光都会作为区域内少有的TOD近兼得项目，未来可期。

一、【项目信息】

项目占地：约51亩 容积率：约2.0

公摊：15% 绿化率：约30%

总户数：697户 物业：万科物业

物业费：待定 车位比：待定

楼栋层高：1号楼18层，

7号楼10层，8号楼11层

梯户比：1T2洋房/2T6小高层

面积段：86-121㎡ 交房时间：待定

楼栋：本批次开出1栋，7栋，8栋

1栋户型为86/93㎡（各50套左右）小高层

8栋户型为100㎡（24套左右）洋房

7栋户型为121㎡（22套左右）洋房

预计价格：单价1.2-1.4万左右

86平总价105-115万左右（清水）

93平总价110-125万左右（清水）

100平总价133-150万左右（精装）

121平总价168-193万左右（精装）

二、【项目配套】

交通：地铁5号线距离廖家湾站约450米、柏水场站约300米；地铁27号线兴城大道站约1.5km，预计2024年底开通

市域铁路S11线斑竹园站约1km

教育：1.3公里成都市龙江路小学新都校区（2024年9月即将开学），50米新都区旃檀小学/中学，新川外国语学校、芭德美际学、2所K12学校

商业：步行约4900㎡星光邻里中心，1.4万㎡廖家湾TOD主题商业街区

医院：成都北新医院为邻、规划约18万㎡成都市第一人民医院新都院区

公园：约37.8公里毗河生态带、约1468.6亩廖家湾公园(规划中)、星光mini公园(规划中)

【户型图】

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

【置业顾问】：13668208612「微信同步」

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除