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长益方糖广场

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2024年，各种金融政策工具支持配套政策落地，稳市场和稳主体双管齐下，稳地产政策力度持续加大，因城施策赋予地方更大自主权，从二线城市到一线城市落实优化住房调控政策。

- 放松限购限售等政策：如自4月28日起，成都全面取消楼市限购政策，全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，也不再限制购买套数。目前仅剩下北京、上海、深圳和海南仍有局部限购，其余城市均全部取消。深圳、重庆、成都、厦门等22城放松限售，如成都，从10月15日起，购买新建商品房、二手房后，取得《不动产权证书》后即可上市交易。

- 支持住房“以旧换新”：全国超90个城市推出该政策，如南京通过安居集团等推动实施，取得良好效果； 成都推出“以旧换新”政策，鼓励通过房票制度推行该政策，成都市房地产行业协会搭建“换新购”平台，引导房企给予买房人延长认购期等服务，

- 贷款政策调整：如成都首套房首付比例15%起，利率3.0%（lpr-60bp）；二套房首付比例15%起，利率3.3%（lpr-30bp）。

一、【项目基本信息】

开发商：成都长城实业集团

总占地：约25.9亩

总建筑：约92659.69㎡

总栋数：共4栋

在售栋：3、4号楼

总户数：1239（含商铺）

在售产品：4.2米LOFT 、3米 SOHO

面积区间：33-53㎡

主力面积：35-44㎡

SOHO单价：1.3万-1.4万左右

LOFT单价：1.5万-1.6万左右

总价区间：50万-90万

梯户比：2#4T26；3#4T30

总车位：554（含地面16）

公摊比：30%

容积率：4.00

物业费：4.5元/㎡（暂定）

物业公司：御东林和仲量联行(香港）联合运营

三通情况：通水电

装修情况：精装（带中央空调）

拿地时间：2019年

交房时间：2025年1月

付款方式：5成起

贷款银行：浙商银行

二、【项目配套】

交通：地铁3/5/7/8/10号线5条（已通车）、

距离本案最近的地铁太平园站（600米）

医疗：武侯区人民医院（二级甲等）

西南儿童医院、华西医院

成都双楠医院（二级甲等）

四川省骨科医院（三级甲等）

教育：武侯区第七幼儿园、美亚蒙特梭利幼儿

园、金苹果美宇幼儿园、成都华兴小

学、北二外成都附属小学、北二外成都附属中学

商业：约15-30分钟车程可直达成都城市级商

圈：IFS、太古里、春熙路、新南圈、金

融城商圈、红牌楼商圈、大悦城、玉林

商圈、双楠商圈、磨子桥商圈。

44.76㎡（A2户型）

44.76㎡（A1户型）

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