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保利创展国宾和煦

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似乎一夜之间，房地产“天变了”！尤其国庆期间，中国楼市迎来“超级人气、超级成交”的双丰收！“超级人气”，是售楼处一改过往7月8月9月的门可罗雀，国庆迅速变成巨量到访、人潮涌动，甚至国外友人、异地他省都在前往一线城市上午看房下午买楼，有购房者吐槽，“售楼处到处都是人，没想到国庆假期售楼处都挤成了5A景区”。“超级成交”，是一线城市和部分二线城市成交井喷，同比去年翻倍甚至1倍，2倍，甚至3倍，成交喜报刷爆了整个地产朋友圈；……同时竟有房企大胆涨价2%，或是取消过往所有价格优惠，而二手房更是有房东借势加价10%。

2023年中国房企百强TOP1——国匠保利，与理想生活践行官——日方创展，联袂呈现的进阶著作：保利四川首座和煦，一经入市便瞩目全城，而保利与日方创展的珠联璧合让保障力与产品力再度升级。

2.0低密社区，建筑密度约19%，5栋建筑围合式布局，最宽约90m楼间距，给景观园林保留充足的空间，以对自然的极致占有，打造低密舒适的新贵圈子。

2梯2户，奢配花园式入户前厅；全板式格局，采光通透，清风流转，惟此仪式感，礼遇城西。

央企国宾低密小高层

【基本信息】

项目地址：成都·金牛区·金桥金科西路你项目占地：22.13亩 中庭:13000m²中庭景观(围合中庭)

容积率：2.0 绿地率：35% 楼栋数：5栋 (在售5、6栋) 总户数：234户 梯户比：2T2户 交付：2025年9月 精装（三大件）

楼层：13-17层 车位：356个 车位比：1：1.52 物管费:4元/平米

户型：

113平 132㎡套四双卫 290-350（5、6栋）

开发商：成都市保泉创展置业有限公司 物业公司：四川保利物业服务有限公司 金牛国宾·国宾高端居住区·新奢派小院洋楼

2023年保利“和”字系越级之作

【和者保利 国匠实力】

保利集团：业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家；拥有13家主要二级子公司，并拥有保利发展控股等7家上市公司；2023年，位居《财富》世界500强第191位。

保利发展：2022年公司销售金额超4500亿元，连续7年实现了销售总额的稳定增长，名列2023年《福布斯》世界排名第243位，荣膺“2023年中国房地产百强企业TO1”。

2023年，保利四川携“和”字系升级之作，重磅回归国宾，落子四川首座和煦。

【国宾高端居住区 拥享全维城市配套 】项目位于国宾高端居住区，资源汇聚，城市级交通枢纽，优质商业、教育、医疗等配套，营造品质生活圈。

交通：两横三纵——两横，即三环、黄金路-金芙蓉大道（3.5环）；三纵，即西华大道、金牛大道、蜀西路。

轨道交通——地铁2号线、9号线二期（规划中）、12号线（规划中）。

商业：约24万方金牛大悦城（预计2023年底投入使用）、约15万方西宸天街、约8万方天府111滨水商业街、约6万方爱琴海购物公园等城市商业综合体。

教育：机关二幼、茶小金樽校区、七中万达金牛中学、成都外国语学校等。

生态：约3000亩天府艺术公园、中海体育公园、金泉运动公园等。

医疗：四川省人民医院金牛医院（三级）、三六三医院犀浦园区（三甲）等。

【进阶价值观 和鸣国宾圈子】国宾和煦，以前瞻的规划价值观和进阶产品理念，致献国宾。私域规划观：2.0容积率，建筑密度约19.65%。

纯粹圈层观：纯粹进阶小洋楼，致献234席城西峯层。

越级产品观：2梯2户，全板式格局，全通透全采光。

【五重园林景观 再现国宾礼序】以金牛宾馆的国宾接待礼仪为灵感底蕴，打造国宾礼序之作。园林规划“一庭一轴五园六境”，崇尚“端庄”“礼序”“私域”的雅致静奢风格；是目前区域唯一围合中庭景观布局。

约4000㎡中庭园林，以林萃茶庭创新邻里社交，营造会客、休憩等场景。

约238㎡精致水景，绿岛与水交相辉映，让每个人沉浸与自然亲密的归家之路。

约600㎡主题架空层，亲子游玩/运动健身/休闲会客等，丰盈全龄生活场景。

【户型鉴赏】

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