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清凤·鹿溪源

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2025年上半年，成都新房市场表现亮眼，成交量与成交价均呈现上升态势。据统计，上半年成都一手住宅成交约5.3万套，延续其连续12年领跑全国新房成交的佳绩。成交均价达19630元/㎡，较去年同期上涨[X]% ，套均面积130.7㎡，套均总价258万元。从区域来看，锦江区表现突出，一手住宅均价达39899元/㎡，同比大涨21.7%，套均总价飙升至765.4万元。高价地块的诞生推动区域价值提升，如金融城三期板块楼面地价破4万的地块，周边新房项目价格也水涨船高。而在产品需求上，中心城区建面140 - 150㎡面积段成交占比提升明显，总价200万 - 250万元、150万 - 200万元总价段成交占比最多，改善型需求成为市场主力 。随着土地市场热度传导至新房端，未来成都新房市场在改善产品供应上或进一步增加，市场分化也将持续。

【项目参数】住宅总占地约320亩（含代建70余亩公园）容积率：1.8，规划户数：1057户 ；产品类型：洋房12层、叠拼4层、独栋5层户型面积：175㎡-1600㎡；洋房单层层高：3米3

【在售产品】面积区间：约177-379㎡总层高12F，舒适低密全新体验3.3米层高，享受独特的空间层高3梯2户私享电梯入户，升级豪宅定义真U型超大阳台设计，全通透格局，达到采光、通风、视野效果最大化【装修情况】：清水交付【车位配比】：1：2.4

【户型图鉴赏】标准层户型177、193、212㎡户型

379㎡底跃户型（另有329、353㎡户型）

项目位置科学城板块，区域内唯一纯豪宅深改居住区

「上接总部商务区，下接兴隆湖」，奢享出则繁华，入则宁静的豪宅体验

「鹿溪智谷北岸」享有千亩稀缺自然资源-鹿溪河生态公园区

「千亩鹿溪湖」项目东侧紧临千亩鹿溪湖生态区

【8大主题下沉式庭院打造】园林不止是在地上，地上与地下空间相连接，引入风光水绿与生态融合，地下最小主题庭院约200平，为业主提供更多户外空间。

【约13000㎡多功能活动空间】项目涵盖豪宅各大必需配套：书吧、瑜伽室、艺术馆等，为业主的品质生活再升级！【幸福书吧】

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