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鼎能国宾天韵

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这一轮新政可以说是全面解绑了成都楼市，公积金做首付，鼓励刚需下场；分区认定首套房，支持改善换房，救市的信号十分强烈。那么，经过这一轮新政之后，现在成都的首付和利率政策如何呢？

其一，目前成都的首套房商贷利率依然是LPR-60BP，而本期LPR未调整，所以目前首套房最低利率依然按照3.25%来执行。

其二，在公积金方面，目前首套的最低利率依然维持在2.85%，但是符合以旧换新或者多子女家庭，单职工家庭最高贷款额度提升到了50万，双职工家庭提到90万。

执行利率越来越低，对于新购房者来说确实是好事，又可以便宜买房了。

项目位于主城成熟板块，居住氛围浓厚，配套密集度很高，而且更为重要的是，大部分配套都已经实景兑现，无需想象。

△鼎能·国宾天韵区位图

特别是地铁。鼎能·国宾天韵紧靠金周路站，几乎相当于零距离、地铁上盖。据现场了解，未来还可能会有市政下穿隧道，可以实现地铁站直接连通小区，这自然比普通小区拥有更强的地段优势（仅供参考，不作为购房承诺和依据，请以政府部门公示相关规划为准）。

△鼎能·国宾天韵与地铁金周路站位置关系

该站点是地铁2号线和9号线二期（规划中）的换乘站。已通车的2号线，沟通东西 ，只要11站抵达天府广场，连接成都地理意义上的真正核芯；9号线则是成都第二条环线运行的地铁，未来2期通车后，能直达金融城。

效果图

同时，金周路站也是金牛区重点打造的TOD枢纽之一，集教育、医疗、社区配套为一体的组团级核心（注①），规划了丰富的未来场景。

双地铁换乘也迅速拉近了此处融入繁华商圈的距离。金牛区 国宾板块 地铁口10米 精装小高，南北朝向、两梯两户 纯板式结构

带约10㎡的私家入户花园

📍地址：鼎能国宾天韵售楼中心

一、【项目基本信息】

开发商:成都鼎能金海房地产开发有限责任公司

总占地：28.7亩

总户数：300户

楼栋总数：住宅7栋＋1栋商业

在售楼栋：#7#8号楼（116平）#5（129平）

总高楼层：17层

在售面积：116m²套三129m²套四

单价：2.3万-2.5万左右

总价：116m²：260万-280万

129m²：325万左右

装修标准：精装+三大件（标准：2380元/m²）

得房率：95%左右

梯户 比：2T2户

容积率：2.13

绿化绿：35%

停车位：382个（1:1.27）

物业费：2.9元/m²

物业公司：鼎申（自持）

交房时间：2025年12月

二、【项目配套】

交通：2号线金周路地铁 TOD站口10米，

9号线2期（规划中）

医疗：成都中医药大学附属医院、三六三医院

（犀浦院区）、华西上锦分院等三甲医院

商业：龙湖西宸天街商圈、中海国际商圈、

欢乐谷商圈、一品天下商圈、犀浦商

教育：①幼儿园：成都市第四幼文创园区、

京师小学堂成都国际幼儿园、金牛区机

关二幼

②小学：茶店子小学金樽校区、

迎宾路小学

③中学：成都外国语学校、七中万达、

金牛中学

公园：约3000亩天府艺术公园、约120亩易

园、约6000亩两河森林公园+金泉运动

公园+中海体育公园，等多个城市公园。

【户型图】

116㎡套三双卫

129㎡套四双卫

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