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棠湖楠庭

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2025年上半年，成都新房市场表现亮眼，成交量与成交价均呈现上升态势。据统计，上半年成都一手住宅成交约5.3万套，延续其连续12年领跑全国新房成交的佳绩。成交均价达19630元/㎡，较去年同期上涨[X]% ，套均面积130.7㎡，套均总价258万元。从区域来看，锦江区表现突出，一手住宅均价达39899元/㎡，同比大涨21.7%，套均总价飙升至765.4万元。高价地块的诞生推动区域价值提升，如金融城三期板块楼面地价破4万的地块，周边新房项目价格也水涨船高。而在产品需求上，中心城区建面140 - 150㎡面积段成交占比提升明显，总价200万 - 250万元、150万 - 200万元总价段成交占比最多，改善型需求成为市场主力 。随着土地市场热度传导至新房端，未来成都新房市场在改善产品供应上或进一步增加，市场分化也将持续。

◎项目基础数据◎

💥占地面积：约18.7亩

💥总户数：224户

💥在售总价：96万-200万

💥均价：9999-12000元/㎡

🎊物业形态：小高层（16/17F）

🎊交房时间：2026年7月10日

🎊T户比：小高层2T2、2T4

🎊产权年限：70年

🎊总栋数：4栋

🎊标准层高：2栋层高3.15；1.3.4栋层高3米

🎊车位：300

🎊绿地率：%

🎊物业费：2.8元/㎡

🎊地下车位：300个

🎊公摊：17%左右

🎊物业公司：泓济物业服务有限责任公司

🎊开发商：棠湖集团

🎊交付标准：清水交付

生活配套

交通 ：

教育： 15年免费教育示范区，项目周边聚集了棠湖中学、双流实验外国语学校，成都芯谷实验学校、等优质教育资源等优质名校 形成了良好的人文氛围。

商业： 成都市双流东升新城发展核心区，双流城市发展核心产业引擎“芯谷产业核心”；

双流广场、公安局、三甲医院等市政配套。

公园： 8500亩空港中央公园公园等举步即达，享受诗意栖居浪漫。

医疗： 配享华西医院空港院区、双流妇幼保健院，双流中医医院以及双流长征综合医院，优质的医疗配套近在咫尺，为您和您的家人健康保驾护航；

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